Кадастровая стоимость: новое в 2023 году

26 апреля 2023 - Татьяна Пономарева
Кадастровая стоимость: новое в 2023 году

О новом в порядке применения и установления кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков рассказала начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Мария Громыхалова.

— Мария Сергеевна. Кому и зачем нужно знать о кадастровой стоимости недвижимости?

— Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется для налогообложения, расчета выкупных цен и арендных платежей, а также исчисления тарифов нотариусов. Информация о кадастровой стоимости актуальна для всех: для риэлторов, для граждан, которые совершают сделки с объектами недвижимости. В частности, при продаже квартиры, как и любого другого объекта недвижимости, цена не должна отличаться больше чем на 30% от кадастровой стоимости. В противном случае возникает дополнительный налог, и далеко не все тюменцы об этом знают.

— Как и когда определяется кадастровая стоимость? Кто проводит эту работу в нашем регионе?

— Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается после проведения государственной кадастровой оценки, определения стоимости при кадастровом учете (образование объекта недвижимости или изменение его характеристик), а также в результате установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
В 2022 году на территории Тюменской области была проведена очередная массовая кадастровая оценка более 600 тыс. всех учтенных земельных участков.
В Тюменской области осуществляет массовую государственную кадастровую оценку и определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости при кадастровом учете Государственное бюджетное учреждение Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».

— Какими способами собственник может узнать размер кадастровой стоимости своих объектов недвижимости?

— Для того, чтобы узнать размер кадастровой стоимости, нужно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки о кадастровой стоимости. Сделать это можно одним из способов:
• в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра или Портале государственных услуг;
• направить запрос почтовым отправлением в адрес ППК «Роскадастр» (625027, г. Тюмень, ул. Киевская, 78);
• обратиться лично в офис МФЦ.
Кроме того, кадастровая стоимость объекта недвижимости доступна для просмотра на сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра.
Сведения о кадастровой стоимости в виде выписки о кадастровой стоимости для любых лиц предоставляются бесплатно.

— Может ли собственник объекта недвижимости повлиять на кадастровую стоимость, если он не согласен с размером? И как применяется кадастровая стоимость, установленная таким образом?

— Мне бы хотелось обратить внимание читателей, что с 1 января 2023 года Тюменская область перешла на упрощенный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
Если собственник решил оспорить кадастровую стоимость, то ему необходимо предоставить отчет об оценке объекта недвижимости, подготовленный оценочной организацией, в ГБУ «ЦКО и ХУТД» ТО лично или почтой по адресу: 625013, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 57 Б/6.

Специалисты учреждения после проверки отчета примут решение об установлении или об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Решение об отказе может быть оспорено в суде. Отмечу, что процент оспаривания в нашем регионе низкий. К примеру, в прошлом году тюменцы оспорили стоимость в отношении 63 земельных участков и 16 объектов капитального строительства. В основном это юридические лица. В текущем году рыночную стоимость установили в отношении пяти земельных участков и одного объекта капитального строительства. Эти цифры подтверждают: ГБУ Центр Кадастровой оценки оценивает объекты недвижимости близко к рыночной стоимости.


Проконсультироваться по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости жители Тюменской области могут по телефону Управления Росреестра по Тюменской области – (3452) 55-58-58. Информацию по вопросу получения сведений из ЕГРН можно узнать по телефону для справок филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области – (3452) 25-90-01.

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 424 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Туризм Мошенники Экономика Госуслуги Ростелеком Рейтинг Помощь Сша Работа Законопроект Школьники Медицина Авто Коронавирус Новости Скидки Цены Здравоохранение Интернет Культура Автомобили Интересное Санаторно-курортное лечение Работодатели Праздник Электронный больничный Дтп Здоровье Деньги Кризис Отчетность Тюменская почта Президент Мобильное приложение Тюмень Жкх Путин Семинар Пфр Закон Гибдд Материнский капитал Образование Социальный навигатор Тобольск Реабилитация Тюменский росреестр Законодательство Чиновники Продукты Обучение Предупредительные меры Санкции Владимир путин Фсс рф Финансирование Работающие пенсионеры Акция Охрана труда Госдума Больничный Горячая линия Космос Китай Бизнес Инвалиды Крым Психология успеха Прямые выплаты пособий Страховые взносы Обеспечение Конкурс Штрафы Общество Несчастный случай на производстве Почта россии Тср Мчс Беженцы Филиал кадастровой палаты Украина Пострадавшие на производстве Пенсия Полиция Студенты Фсс Росреестр Пособия Дети Строительство Пособие по уходу за ребенком Консультация Ученые Материнский (семейный) капитал Новый год Праздники Прямая линия Страхователи Ишим Суд Больничный лист Наука Томск В мире Исследование Управление росреестра по тюменской области Россия Тюменская область Роспотребнадзор Алкоголь Материнство и детство Главное Спорт Фсс тюмень Социальное страхование Приметы
Новые объявления

Нет объявлений для отображения.

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.