Об изменениях законодательства в сфере учета и оборота недвижимости во втором полугодии 2023 года

28 декабря 2023 - Наталья Белякова
Об изменениях законодательства в сфере учета и оборота недвижимости во втором полугодии 2023 года

Во втором полугодии 2023 года вступили в силу изменения законодательства, упрощающие процедуру оформления недвижимости.

1. С 4 августа 2023 года объекты незавершенного строительства можно зарегистрировать в упрощенной форме.

Изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»[1] внесены Федеральным законом от 24.07.2023 № 368-ФЗ.

Упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, – это один из способов решения проблемы «недостроев» и определения их дальнейшей судьбы: объекты могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.

В настоящее время государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), осуществляются на основании декларации об объекте недвижимости.

Прежде, чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на объект незавершенного строительства, необходимо было подготовить технический план на недостроенный объект.

Нормативные изменения позволили заявителям существенно сэкономить время и средства, ранее необходимые на подготовку технического плана.

2. С 1 октября 2023 года в законодательство о «Гаражной амнистии» внесены изменения[2], которые направлены на упрощение процедуры оформления земли под гаражами.

Напомним, «Гаражная амнистия» позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить земельный участок и расположенный на нем гараж, возведенный до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года), в собственность.

Законодательными изменениями исключена необходимость подготовки технического плана гаража в случае, если он поставлен на государственный кадастровый учет.

Также законом установлены следующие изменения:

- возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

- возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;

- возможность применения механизма «Гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;

- введены такие понятия, как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж»;

- закреплены положения о праве общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения, а также определен состав общего имущества.

К примеру, к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, такие как пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Законодательные изменения позволят еще большему количеству граждан оформить свои права в порядке «Гаражной амнистии» проще и быстрее.

Записаться на консультацию по вопросам оформления недвижимости можно по телефонам филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: (3452) 259-000, (3452) 259-001.

Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области

[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

[2] Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1362 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Пенсия Управление росреестра по тюменской области Роспотребнадзор Акция Строительство Почта россии Дмитрий медведев Семинар Социальный навигатор Президент Ишим Банк Почта Экология Медицина Бухгалтера Егэ Электронные госуслуги Пенсионеры Школа Материнство и детство Тюменский росреестр Инвалиды Страховые взносы Соцсети В мире Работающие пенсионеры Сон Предупредительные меры Приметы Фсс рф Законодательство Водитель Фсс Финансирование Исследования Поздравление Обеспечение инвалидов Тюменская почта Производственный травматизм Штраф Авто Заводоуковск виды Мчс Лекарства Спорт Психология успеха Работодатели Здоровье Пенсии Отдых Чиновники Безопасность Уполномоченный по правам человека Семья Производство Конкурс Мошенники Осаго Пострадавшие на производстве Страхователи Работа Школьники Пособие до полутора лет Экономика Росреестр Охрана труда Новый год Главное Кризис Курение Санаторно-курортное лечение Карантин Правительство Обеспечение Цены Зарплата Управление росреестра Алкоголь Госдума Бизнес Праздники Владимир якушев Личный кабинет застрахованного лица Прокуратура Дети Продукты Водители Прямая линия Мобильное приложение Пособия Коронавирус Египет Фсс тюмень Сибирь Электронный больничный Несчастный случай на производстве Владимир путин Реабилитация Мвд Социальное страхование Убийство Гибдд Томск Статистика Наркотики Дтп Консультация Сша Больничный Мфц Образование Интересное Скидки Праздник Пфр Отчетность Торговля Фестиваль Горячая линия Туризм Наука Законопроект Новости Больничный лист Дороги Страховой тариф Путин Прямые выплаты пособий Госуслуги Пособия по материнству Материнский (семейный) капитал Деньги Тюмень Почта росии Тср Ребенок Музей Крым Штрафы Выборы Ялуторовск Китай Погода Трудоустройство Беженцы Филиал кадастровой палаты Проишествие Пресс-конференция Ученые Помощь Космос Электронный сертификат Автомобили Сбербанк Общество Законы Украина Полиция Цена Закон Преступление Запрет Пдд Тюменская область Мск Исследование Культура Интернет Ростелеком Рейтинг Подписка Тобольск Суд Обучение Пособие по уходу за ребенком Студенты Электронные сервисы Здравоохранение Заводоуковск Материнский капитал Санкции Школы Социальные пособия Жкх Возмещение расходов Депутаты Россия

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.