Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

25 октября 2017 - Наталья Белякова
Отсутствие межевания не лишает права собственности,  но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Похожие статьи:

Тюменская областьКак выбрать кадастрового инженера разъяснили в Тюменском Росреестре

Тюменская областьУправление Росреестра по Тюменской области разъясняет....

В РоссииПациентов, нуждающихся в обезболивающих препаратах, внесут в единый реестр

Тюменская областьО приватизации жилых помещений Росреестр расскажет по телефону

Тюменская областьВ управлении Росреестра расскажут о приватизации

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1649 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Тюмень Пенсия Праздники Прокуратура Дети Пособие по уходу за ребенком Госуслуги Фестиваль Консультация Сон Санаторно-курортное лечение Кризис Деньги Возмещение расходов Автомобили Ребенок Карантин Проишествие Крым Поздравление Больничный Соцсети Психология успеха Личный кабинет застрахованного лица Работающие пенсионеры Путин Работа Курение Фсс тюмень Здравоохранение Исследования Преступление Дмитрий медведев Пострадавшие на производстве Пособия по материнству Санкции Погода Социальный навигатор Культура Цена Владимир путин Электронные госуслуги Несчастный случай на производстве Росреестр Студенты Убийство Роспотребнадзор Трудоустройство Президент Запрет Помощь Тср Суд Инвалиды Рейтинг Страхователи Семья Здоровье Мобильное приложение Пенсии Медицина Филиал кадастровой палаты Экономика Предупредительные меры Томск Тюменская область Новый год Бизнес Тюменская почта Новости Ишим Отдых Мвд Беженцы Сибирь Полиция Заводоуковск Сбербанк Реабилитация Почта росии Экология Приметы Скидки Тобольск Пресс-конференция Пенсионеры Акция Правительство Сша Уполномоченный по правам человека Страховые взносы Электронный сертификат Фсс Обеспечение инвалидов Материнский капитал Безопасность Праздник Материнство и детство Дороги Горячая линия Владимир якушев Жкх Мфц Водители Пфр Управление росреестра Отчетность Закон Коронавирус Производственный травматизм Школьники Бухгалтера Егэ Депутаты Охрана труда Статистика Заводоуковск виды Алкоголь Космос Фсс рф Материнский (семейный) капитал Конкурс Музей Производство Мчс Зарплата Законы Туризм Гибдд Финансирование Законопроект Торговля Главное Страховой тариф Общество Выборы Социальные пособия Продукты Египет Пособие до полутора лет Цены Семинар Дтп Чиновники Электронный больничный Спорт Мск Наука Интернет Больничный лист Банк Наркотики Интересное Осаго Управление росреестра по тюменской области Пособия Ялуторовск Подписка Прямая линия Штрафы Пдд Тюменский росреестр Украина Лекарства Школа Обеспечение Штраф Прямые выплаты пособий Работодатели Электронные сервисы Социальное страхование Законодательство В мире Водитель Авто Почта россии Мошенники Обучение Образование Исследование Строительство Госдума Почта Китай Ученые Россия Школы Ростелеком
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.