Тюменский Росреестр разьяснил нюансы подготовки документов для регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

5 марта 2021 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр разьяснил нюансы подготовки документов для регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина

— При продаже комнаты в коммунальной квартире лицу, не являющемуся собственником иной комнаты в данной коммунальной квартире, остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием ее цены и других условий, на которых продает её.

Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных собственников комнат.

Учитывая изложенное, для осуществления государственной регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в орган регистрации прав необходимо представить:

— заявление о государственной регистрации перехода права (предоставляет лицо, отчуждающее объект недвижимости);

— заявление о государственной регистрации права (предоставляет лицо, приобретающее жилое помещение в собственность);
— документ, удостоверяющий личность заявителей (оригиналы);
— документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора действует представитель (оригинал и копия);
— договор купли-продажи (не менее 2-х экземпляров, оригиналы);
— документы, подтверждающие извещение продавцом собственников иных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием условий продажи, либо документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат от покупки комнаты;

В случае, если покупатель комнаты в коммунальной квартире является собственником иной комнаты в данной коммунальной квартире, то предоставление документов, подтверждающих отказ от преимущественного права покупки либо извещение остальных собственников комнат в коммунальной квартире, не требуется.

— иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (согласие залогодержателя на отчуждение имущества в случае, если отчуждаемый объект недвижимости находится в залоге).

В соответствии с действующим законодательством на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, необходимо получение нотариально удостоверенного согласия второго супруга.

Отмечаем, что не предоставление на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение совместного имущества, не будет являться препятствием для осуществления государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. В данном случае в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена отметка о том, что не представлено нотариально удостоверенное согласие супруга.

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ). Государственная пошлина взимается с лиц, в отношении которых совершаются юридически значимые действия, предусмотренные НК РФ.  Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на недвижимое имущество составляет 2000 рублей.

Для подачи заявления можно выбрать один из наиболее удобных способов:

— личное обращение в офисы МФЦ;

— направление документов почтой на адрес: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, д. 42 (при этом документы должны быть заверены у нотариуса);

— направление документов посредством электронных сервисов на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (при наличии электронно-цифровой подписи).

Отметим, средний срок регистрации прав составляет 6 дней, по заявлениям, поданным в электронном виде, – 3 дня, а по заявлениям нотариуса – 1 день.

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1230 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Египет Законопроект Наука Школы Приметы Инвалиды Водитель Тюменская почта Мобильное приложение Госдума Праздник Отдых Санаторно-курортное лечение Тюменская область Работодатели Пенсии Заводоуковск виды Томск Пресс-конференция Мск Прямая линия Экология Пфр Больничный лист Курение Семья Социальное страхование Деньги Тюмень Тср Почта россии Управление росреестра по тюменской области Подписка Материнский капитал Материнство и детство Законодательство Финансирование Главное Строительство Дмитрий медведев Обучение Исследования Страховые взносы Запрет Школьники Уполномоченный по правам человека Страхователи Суд Медицина Праздники Новости Кризис Цена Госуслуги Мошенники Студенты Дороги Штраф В мире Здоровье Зарплата Мвд Соцсети Электронные сервисы Гибдд Мчс Авто Обеспечение инвалидов Ишим Убийство Статистика Сбербанк Бизнес Ялуторовск Банк Больничный Пособия Филиал кадастровой палаты Фсс тюмень Музей Пособие до полутора лет Алкоголь Прокуратура Закон Россия Продукты Наркотики Ученые Производственный травматизм Исследование Лекарства Школа Осаго Культура Чиновники Крым Психология успеха Кража Трудоустройство Спорт Интересное Егэ Торговля Сон Пособие по уходу за ребенком Пособия по материнству Выборы Новый год Космос Автомобили Пдд Поздравление Тюменский росреестр Сша Семинар Тобольск Конкурс Преступление Росреестр Пенсия Дтп Законы Заводоуковск Возмещение расходов Материнский (семейный) капитал Пострадавшие на производстве Электронный больничный Охрана труда Мфц Образование Погода Фсс рф Роспотребнадзор Электронные госуслуги Беженцы Украина Интернет Фсс Экономика Безопасность Ростелеком Горячая линия Цены Страховой тариф Карантин Прямые выплаты пособий Депутаты Китай Акция Отчетность Почта Социальный навигатор Путин Владимир путин Бухгалтера Проишествие Управление росреестра Правительство Производство Санкции Реабилитация Ребенок Туризм Помощь Работающие пенсионеры Несчастный случай на производстве Предупредительные меры Работа Жкх Владимир якушев Обеспечение Фестиваль Электронный сертификат Полиция Скидки Штрафы Рейтинг Консультация Водители Пенсионеры Здравоохранение Дети Сибирь Общество Социальные пособия Личный кабинет застрахованного лица Коронавирус Президент
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.