Тюменский Росреестр разъясняет....

18 декабря 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр разъясняет....

В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и особенностях заключения договора на продажу

Вопрос: планирую продать комнату в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать об особенностях заключения такого договора и подлежит ли он обязательному нотариальному удостоверению?

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Лариса Никитина:

—  Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и нотариальная форма договора может быть выбрана по желанию сторон такой сделки. Исключение составляют сделки, когда отчуждается имущество лиц, находящихся под опекой, либо принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Указанные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  

Законом предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире лицу, не являющемуся собственником иной комнаты в данной коммунальной квартире, остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием ее цены и других условий, на которых продает её. Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных собственников комнат.

Таким образом, при продаже комнаты в коммунальной квартире к заявлению о регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие извещение продавцом собственников иных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием условий продажи, либо документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат от покупки комнаты.

При поступлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, вышеперечисленные документы (извещение остальных собственников комнат о продаже либо отказы от преимущественного права покупки), государственным регистратором не запрашиваются.

Отметим также, что нотариусы после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, обязаны направить в орган регистрации прав документы в электронном виде. То есть, заявителям не нужно самостоятельно обращаться в МФЦ для подачи документов на регистрацию – это сделает нотариус. Услуга предоставляется нотариусами бесплатно. Срок регистрации по таким сделкам составляет один рабочий день.

        

Похожие статьи:

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1486 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Госуслуги Задолженность Новости Охрана труда Орви Новое в законодательстве Зарплата Возмещение расходов Китай Кризис Технологии Наркотики Реабилитация Прямая линия Санаторно-курортное лечение Почта Кадастровая палата Семинар Интересное Отдых Мошенники Пресс-конференция Пдд Преступление Пенсии Губернатор Россия Лекарства Рак Инвалиды Беженцы Депутаты Ишим Полиция Крым Производственный травматизм Законодательство Дороги Космос Работа Работающие пенсионеры Сон Рейтинг Образование Больничный Подписка Обеспечение Материнство и детство Мск Медицина Томск Заводоуковск виды Главное Владимир якушев Егэ Водители Мрот Трудоустройство Коррупция Наука Страховой тариф Соцсети Алкоголь Выборы Карантин Авто Отчетность Предупредительные меры Почта россии Законопроект Туризм Бухгалтера Музей Курение Водитель Дтп Тюмень Госдума Субсидия Дети Страхователи Президент Санкции Пособие по уходу за ребенком Сибирь Студенты Пособия по материнству Производство Транспорт Горячая линия Пенсионеры Роспотребнадзор Акция Поздравление Конкурс Суд Сша Убийство Временная нетрудоспособность Праздник Запрет Кража Почта росии Материнский (семейный) капитал Владимир путин Психология успеха Погода Законы Армия Социальное страхование Продукты Внешняя политика Несчастный случай на производстве Ростелеком Безопасность Проишествие Пособие до полутора лет Путин Мобильное приложение Социальный навигатор Деньги В мире Исследование Пособия Консультация Материнский капитал Пострадавшие на производстве Дмитрий медведев Медведев Личный кабинет застрахованного лица Здоровье Осаго Уполномоченный по правам человека Скидки Общество Страховые взносы Правительство Мвд Водительское удостоверение Приметы Обеспечение инвалидов Сми Больничный лист Индексация Бизнес Египет Помощь Статистика Мфц Мчс Семья Здравоохранение Новый год Прокуратура Автомобили Заводоуковск Смерть Исследования Работодатели Тюменская почта Строительство Тюменский росреестр Банк Прямые выплаты пособий Гибдд Тюменская область Обучение Спорт Сбербанк Росреестр Тобольск Тср Жкх Ребенок Пенсия Управление росреестра Украина Долг Интернет Закон Торговля Пфр Кадастровая стоимость Коронавирус Социальные пособия Праздники Культура Госдума рф
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.