Тюменский Росреестр разъясняет....

18 декабря 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр разъясняет....

В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и особенностях заключения договора на продажу

Вопрос: планирую продать комнату в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать об особенностях заключения такого договора и подлежит ли он обязательному нотариальному удостоверению?

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Лариса Никитина:

—  Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и нотариальная форма договора может быть выбрана по желанию сторон такой сделки. Исключение составляют сделки, когда отчуждается имущество лиц, находящихся под опекой, либо принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Указанные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  

Законом предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире лицу, не являющемуся собственником иной комнаты в данной коммунальной квартире, остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием ее цены и других условий, на которых продает её. Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных собственников комнат.

Таким образом, при продаже комнаты в коммунальной квартире к заявлению о регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие извещение продавцом собственников иных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием условий продажи, либо документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат от покупки комнаты.

При поступлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, вышеперечисленные документы (извещение остальных собственников комнат о продаже либо отказы от преимущественного права покупки), государственным регистратором не запрашиваются.

Отметим также, что нотариусы после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, обязаны направить в орган регистрации прав документы в электронном виде. То есть, заявителям не нужно самостоятельно обращаться в МФЦ для подачи документов на регистрацию – это сделает нотариус. Услуга предоставляется нотариусами бесплатно. Срок регистрации по таким сделкам составляет один рабочий день.

        

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1538 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Страхователи Сша Спорт Филиал кадастровой палаты Экономика Тюменская область Прокуратура Проишествие Полиция Фсс тюмень Конкурс Курение Обеспечение инвалидов Личный кабинет застрахованного лица Электронный больничный Ишим Коронавирус Дети Скидки Реабилитация Тюменский росреестр Госуслуги Преступление Сибирь Президент Ростелеком Производственный травматизм Санаторно-курортное лечение Авто Электронный сертификат Пресс-конференция Беженцы Социальные пособия Материнство и детство Психология успеха Безопасность Ребенок Почта россии Кризис Заводоуковск Мобильное приложение Жкх Производство Правительство Статистика Депутаты Подписка Госдума Работа Алкоголь Мвд Обучение Охрана труда Зарплата Образование Путин Цены Отдых Консультация Пособие до полутора лет Осаго Семья Пфр Пострадавшие на производстве Водитель Закон Штрафы Законопроект Лекарства Египет Росреестр Погода Обеспечение Бизнес Студенты Карантин Исследование Туризм Прямые выплаты пособий Выборы Суд Интересное Сбербанк Деньги Почта Трудоустройство Бухгалтера Социальное страхование Гибдд Управление росреестра Материнский капитал Егэ Здравоохранение Роспотребнадзор Отчетность Водители Продукты Дмитрий медведев Праздники Почта росии Возмещение расходов Убийство Украина Тюмень Электронные госуслуги Праздник Пенсии Прямая линия Пдд Штраф Строительство Пособие по уходу за ребенком Электронные сервисы Школы Фсс рф Мошенники Законодательство Уполномоченный по правам человека Владимир якушев Пособия по материнству Предупредительные меры Школьники Дороги Несчастный случай на производстве Новости Интернет Космос Наука Тобольск Главное Страховой тариф Тср Владимир путин Акция Наркотики Санкции Пенсионеры Запрет Пенсия Соцсети Цена Автомобили Социальный навигатор В мире Дтп Мфц Законы Пособия Крым Ученые Банк Больничный Рейтинг Сон Заводоуковск виды Торговля Тюменская почта Фсс Музей Россия Поздравление Ялуторовск Помощь Фестиваль Школа Чиновники Китай Общество Исследования Семинар Здоровье Горячая линия Культура Управление росреестра по тюменской области Новый год Мчс Материнский (семейный) капитал Мск Приметы Больничный лист Томск Работодатели Работающие пенсионеры Медицина Страховые взносы Экология Финансирование Инвалиды
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.