Тюменский Росреестр разъясняет....

18 декабря 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр разъясняет....

В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и особенностях заключения договора на продажу

Вопрос: планирую продать комнату в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать об особенностях заключения такого договора и подлежит ли он обязательному нотариальному удостоверению?

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Лариса Никитина:

—  Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и нотариальная форма договора может быть выбрана по желанию сторон такой сделки. Исключение составляют сделки, когда отчуждается имущество лиц, находящихся под опекой, либо принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Указанные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  

Законом предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире лицу, не являющемуся собственником иной комнаты в данной коммунальной квартире, остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием ее цены и других условий, на которых продает её. Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных собственников комнат.

Таким образом, при продаже комнаты в коммунальной квартире к заявлению о регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие извещение продавцом собственников иных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием условий продажи, либо документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат от покупки комнаты.

При поступлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, вышеперечисленные документы (извещение остальных собственников комнат о продаже либо отказы от преимущественного права покупки), государственным регистратором не запрашиваются.

Отметим также, что нотариусы после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, обязаны направить в орган регистрации прав документы в электронном виде. То есть, заявителям не нужно самостоятельно обращаться в МФЦ для подачи документов на регистрацию – это сделает нотариус. Услуга предоставляется нотариусами бесплатно. Срок регистрации по таким сделкам составляет один рабочий день.

        

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1635 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Полиция Гибдд Ростелеком Страхователи Горячая линия Владимир путин Госдума Несчастный случай на производстве Украина Здоровье Бизнес Психология успеха Финансирование Космос Китай Конкурс Материнский капитал Тюменский росреестр Мчс Дети Тюмень Интернет Новый год Автомобили Почта россии Томск Социальное страхование Пособие по уходу за ребенком Работа Предупредительные меры Акция Семинар Социальный навигатор Санаторно-курортное лечение Охрана труда Россия Инвалиды Президент Отчетность Кризис Туризм Здравоохранение Авто Обучение Исследование Фсс Фсс тюмень Спорт Скидки Беженцы Коронавирус Алкоголь Наука Экономика Мошенники Новости Праздники Тср Путин Больничный Законопроект Суд Санкции Электронный больничный Тюменская почта Приметы Больничный лист Пострадавшие на производстве В мире Цены Деньги Тобольск Крым Фсс рф Материнство и детство Рейтинг Росреестр Жкх Управление росреестра по тюменской области Пфр Мобильное приложение Госуслуги Студенты Медицина Дтп Консультация Прямая линия Роспотребнадзор Прямые выплаты пособий Страховые взносы Культура Работодатели Реабилитация Пособия Работающие пенсионеры Законодательство Продукты Школьники Материнский (семейный) капитал Тюменская область Помощь Пенсия Образование Главное Строительство Ишим Общество Ученые Филиал ппк "роскадастр" по тюменской области Обеспечение Сша Чиновники Штрафы Закон Праздник Интересное
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.