Тюменский Росреестр разъясняет....

18 декабря 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр разъясняет....

В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и особенностях заключения договора на продажу

Вопрос: планирую продать комнату в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать об особенностях заключения такого договора и подлежит ли он обязательному нотариальному удостоверению?

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Лариса Никитина:

—  Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и нотариальная форма договора может быть выбрана по желанию сторон такой сделки. Исключение составляют сделки, когда отчуждается имущество лиц, находящихся под опекой, либо принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Указанные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  

Законом предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире лицу, не являющемуся собственником иной комнаты в данной коммунальной квартире, остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием ее цены и других условий, на которых продает её. Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных собственников комнат.

Таким образом, при продаже комнаты в коммунальной квартире к заявлению о регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие извещение продавцом собственников иных комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату с указанием условий продажи, либо документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат от покупки комнаты.

При поступлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, вышеперечисленные документы (извещение остальных собственников комнат о продаже либо отказы от преимущественного права покупки), государственным регистратором не запрашиваются.

Отметим также, что нотариусы после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, обязаны направить в орган регистрации прав документы в электронном виде. То есть, заявителям не нужно самостоятельно обращаться в МФЦ для подачи документов на регистрацию – это сделает нотариус. Услуга предоставляется нотариусами бесплатно. Срок регистрации по таким сделкам составляет один рабочий день.

        

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1541 просмотр
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Преступление Студенты Сон Наука Школа Томск Депутаты Гибдд Страховой тариф Законодательство Культура Лекарства Автомобили Санкции Образование Пресс-конференция Материнский (семейный) капитал Владимир якушев Исследование Семья Производство Погода Пдд Ученые Тюменская область Авто Дмитрий медведев Электронные сервисы Школьники Бухгалтера Медицина Выборы Страховые взносы Помощь Заводоуковск Мск Тюмень Семинар Социальные пособия Дети В мире Жкх Алкоголь Работающие пенсионеры Правительство Почта росии Интернет Пенсия Социальный навигатор Спорт Росреестр Здравоохранение Фсс рф Консультация Украина Работа Управление росреестра по тюменской области Безопасность Убийство Продукты Поздравление Санаторно-курортное лечение Владимир путин Законы Несчастный случай на производстве Пособия по материнству Тср Обеспечение инвалидов Мобильное приложение Исследования Пенсионеры Музей Обучение Новый год Пособия Подписка Здоровье Уполномоченный по правам человека Наркотики Экология Отчетность Зарплата Чиновники Тобольск Деньги Тюменская почта Мвд Дороги Законопроект Строительство Электронные госуслуги Финансирование Закон Психология успеха Производственный травматизм Сбербанк Почта Пфр Приметы Сша Электронный больничный Фсс Общество Прокуратура Рейтинг Реабилитация Китай Госдума Фестиваль Прямая линия Карантин Дтп Конкурс Кризис Социальное страхование Пособие до полутора лет Пострадавшие на производстве Горячая линия Трудоустройство Мошенники Ялуторовск Праздники Соцсети Главное Почта россии Филиал кадастровой палаты Крым Запрет Личный кабинет застрахованного лица Цена Осаго Охрана труда Бизнес Материнство и детство Тюменский росреестр Водитель Цены Ребенок Инвалиды Роспотребнадзор Школы Работодатели Космос Страхователи Статистика Суд Новости Коронавирус Обеспечение Курение Скидки Мчс Сибирь Электронный сертификат Госуслуги Беженцы Фсс тюмень Больничный Штраф Ишим Россия Штрафы Предупредительные меры Президент Проишествие Акция Прямые выплаты пособий Управление росреестра Мфц Праздник Отдых Пенсии Торговля Материнский капитал Больничный лист Возмещение расходов Банк Полиция Ростелеком Водители Интересное Путин Туризм Кража Заводоуковск виды Египет Пособие по уходу за ребенком Экономика
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.