Тюменский Росреестр разъясняет нормы закона по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

Тюменский Росреестр разъясняет нормы закона по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется

29 июня 2021 года вступил в силу закон, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости[1].

Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые проведут всю необходимую работу по анализу сведений в архивах, запросу информации в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д.

В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

Правообладатель по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, паспортом и правоустанавливающим документом на объект недвижимости.

Госпошлина в данном случае не взимается.

«Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении,  поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.

Вместе с тем, Управлением Росреестра по Тюменской области разъясняет, что наличие в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Справка: Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

[1] Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Рейтинг: 0 Голосов: 0 479 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!