Тюменский Росреестр разъясняет порядок государственной регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве

В рамках рубрики «Азбука Росреестра» тюменский Росреестр разъясняет порядок государственной регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

Вопрос: Подписал договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве. Нужно ли его регистрировать, либо я могу обратиться за регистрацией права собственности на квартиру с актом приема-передачи уже после окончания строительства дома.

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Сумская:

—  Договор уступки прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее – договор об уступке прав требований) подлежит государственной регистрации. [1]

Права и обязанности участника долевого строительства возникают у правопреемника, приобретающего право требования на объект долевого строительства, после государственной регистрации сделки – договора об уступке прав требований [2].

Для государственной регистрации договора об уступке прав требований необходимы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

Подача заявлений о государственной регистрации договора уступки прав требований и соответствующих документов сторонами договора возможна посредством:

— личного обращения в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;

— в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

За государственную регистрацию договора уступки прав требований участника долевого строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей. Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается в равных долях (пункт 2 статьи 333.18, подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

За консультацией по вопросу государственной регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве можно обратиться по телефону – 8(3452) 55-58-58.

[1] Статья 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

[2] Статья 164 Гражданского кодекса Российской Федерации

Похожие статьи:

Тюменская область → Представитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская область → Тюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская область → С днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская область → В Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская область → Руководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства