Тюменский Росреестр: с 1 февраля 2024 года изменился порядок исправления реестровой ошибки

Управление Росреестра по Тюменской области сообщает, что с 1 февраля срок исправления реестровой ошибки был сокращен и составляет один месяц с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее. А также появилась возможность исправления реестровых ошибок до истечения 1 месяца при условии поступлении согласия правообладателя.

Управление Росреестра по Тюменской области сообщает, что с 1 февраля срок исправления реестровой ошибки был сокращен и составляет один месяц с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее. А также появилась возможность исправления реестровых ошибок до истечения 1 месяца при условии поступлении согласия правообладателя.

Изменения связаны с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 4 августа 2023 года.

«Кроме того, с 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости», — сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич. — Ранее допустимый процент увеличения площади земельного участка в рамках исправления реестровых ошибок, составлял 5%».

Реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Наиболее частой является реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки. Для исправления реестровых ошибок используются актуальные картографические материалы, а также результаты геодезических измерений.

Важно! В 2024 году Управлением осуществляется так называемое «поквартальное» исправление реестровых ошибок. В рамках такой работы устранению подлежат ошибки не только в отношении объектов, координаты местоположения границ которых содержатся в ЕГРН, но одновременно будут определяться координаты у объектов, в отношении которых такие сведения в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, в рамках «поквартального» исправления реестровых ошибок фактически будет проведена работа по установлению границ объектов недвижимости без привлечения средств правообладателей.

На территории Тюменской области определены конкретные кадастровые кварталы, в которых такая работа будет проводиться. В их числе кадастровые кварталы расположенные на территориях:

— г. Тюмени (72:17:1705001; 72:23:0104001; 72:23:0102001; 72:23:0207002; 72:23:0429001; 72:23:0102002; 72:17:1708007);

— Тюменского района (72:17:2306001);

— г. Ишима (72:25:0201001);

— Ишимского района ( 72:10:2101001, 72:10:0804001);

— Нижнетавдинского района (72:12:0804001);

— Тобольского района (72:16:1420001);

— Ярковского района (72:22:0901001).

Прежде чем сведения будут внесены в ЕГРН, правообладателю соответствующего объекта также будет направляться решение о необходимости устранения реестровой ошибки по адресам электронной почты, содержащимся в ЕГРН, в котором будут отражены сведения, предлагаемые к исправлению. В случае несогласия правообладатель вправе обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, и уточнить границы своего объекта самостоятельно на основании межевого плана.

Похожие статьи:

Тюменская область → С днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская область → Тюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская область → Руководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская область → В Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская область → Представитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра