Актуальные вопросы в сфере регистрации недвижимости обсудили на встрече с журналистами в тюменском Росреестре

22 февраля 2023 - Наталья Белякова
Актуальные вопросы в сфере регистрации недвижимости обсудили на встрече с журналистами в тюменском Росреестре

В рамках мероприятий, посвященных 15-летию ведомства и месяцу регистрации прав Росреестра в тюменском управлении состоялась встреча с журналистами. В ходе встречи рассмотрены 15 актуальных вопросов, связанных с государственной регистрацией недвижимости.

Ответил на вопросы заместитель руководителя Управления Росреестра в Тюменской области Игорь Ткаченко. Он рассказал об основных этапах развития современной системы государственной регистрации недвижимости в целом, которой в этом году исполняется 25 лет. «Все, что связано с недвижимостью сегодня, неразрывно связано с Росреестром и ярче всего об этом говорят цифры, — сказал он. — За прошлый год поступило 2 млн 750 тыс. 105 заявлений. Это отражает актуальность и востребованность услуг ведомства».

 

О законодательных инициативах в части упрощения процедур

Развитие любой системы и процессов невозможно без соответствующей законодательной базы. В сфере регистрации недвижимости такая база не только существует, но и активно совершенствуется с учетом имеющихся социально-экономических потребностей. Сегодня, мы можем говорить, что одной из составляющих современной системы регистрации недвижимости является максимальное исключение для заявителя необходимости самостоятельно обращаться в орган регистрации прав. Это проявляется в том, что уже на законодательном уровне, большая часть действий, которые совершаются при регистрации недвижимости, переведена с частной сферы – граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц в публичную, а именно на органы власти и местного самоуправления, а также профессиональных участников рынка недвижимости.

Например, с 2015 года введено правило, согласно которому если органы власти и местного самоуправления выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то они же направляют документы на кадастровый учет. Заявитель непосредственного участия в части кадастрового учета не принимал. В 2022 году эта модель финализировалась тем, что органы власти получили право не только обращаться с заявление на кадастровый учет, но и одновременно за регистрацией прав на объект, который введен в эксплуатацию. Здесь мы видим 100% исключение необходимости для граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей самостоятельно обращаться в орган регистрации прав за учетом и регистрацией прав, если они уже и так взаимодействуют с иными другими органами. Обращаясь за получением документа, связанного со строительством, заявитель в конечном итоге получает информацию о внесении сведений об объекте и правах на него в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, действия Росреестра становятся незаметны для заявителей, а сама процедура регистрации «бесшовной». К тому же это влияет на качество подготовки документов. Профессиональный и компетентный участник в деталях владеет информацией о необходимом содержании договоров, практикой их составления, тем самым может подготовить документ, отвечающий всем законодательным требованиям. А качественно подготовленные документы – это заключительная особенность сегодняшней современной системы регистрации недвижимости, неотъемлемое условие оперативного предоставления и, одновременно, получения услуг.

О сроках кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость

В 2022 и уже 2023 году продолжается системная работа по сокращению сроков регистрации. Способствуют этому и изменения в законодательстве, которые произошли по упрощению процедур, включение в процесс оформления документов все большего числа профессиональных сообществ и увеличение доли электронных услуг. Текущим итогом планомерной работы на территории Тюменской области, проводимой ещё с 2015 года, можно назвать сокращение среднего срока регистрации прав до 1,3 дней, кадастрового учета -  до 2-х дней, единой процедуры учета и регистрации — до 3. Есть отдельные категории заявлений, где срок вообще составляет 1 рабочий день. В частности, это все, что касается сделок, поступающих от нотариусов.

Кроме того, в течение 1 рабочего дня регистрируется все, что поступает в электронном виде в рамках проекта Росреестра «Ипотека за 24 часа». Доля ипотечных сделок в электронном виде по итогу прошлого года составила 73,9% и увеличилась на 14,2% в сравнении с 2021 годом. При этом за 24 часа зарегистрировано 95,2%. Это яркий пример наличия всех тех условий, о которых было сказано выше. И форма, и способы подачи заявления, и качество подготовки документов профессиональным сообществом и соответствующие законодательные изменения, позволяют нам сегодня свыше 95% данных обращений регистрировать в течение 1 рабочего дня.

Важно отметить, что данная работа является одновременно результатом планомерной и системной реализации на протяжении многих лет мероприятий по развитию благоприятного инвестиционного климата на территории Тюменской области.

О способах получения услуг Росреестра

Сегодня Росреестром обеспечены и реализуются все возможные способы предоставления услуг для любых категорий заявителей, которые могут выбрать то, что им удобнее.

Первый способ – обратиться в офис МФЦ. Сегодня заявитель имеет возможность выбирать офис по своим территориальным приоритетам и удобству. Можно записаться на удобный день и время – такая возможность также реализована в офисах. Более того, с 2022 года подать заявление можно в любом офисе МФЦ, расположенном в любом регионе на территории Российской Федерации. То есть, нет необходимости обращаться в офисы МФЦ по месту нахождения недвижимости. Информация об адресах офисов размещена на официальных сайтах МФЦ.

Если заявитель считает для себя способ личной подачи документов более удобным, реализована возможность сделать это в максимально комфортных условиях и воспользоваться выездным приемом. Реализуется он коллегами из «Роскадастра» (филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области). Таким образом граждане, индивидуальные предприниматели, организации могут сдать или получить документы даже у себя дома или в офисах.

При подаче документов для отдельных категорий заявителей — граждан законодательством установлены льготы.

Кроме того, для тех, кому важно живое общение с 2022 года в МФЦ реализована возможность для граждан проконсультироваться у специалистов Управления с представлением имеющихся на руках документов. Консультацию осуществляют лица, имеющие практику государственной регистрации, которые на месте сообщат рекомендации заявителям по необходимым действиям, если будут видеть какие-то неточности или то, что каких-то документов не достает, но их наличие прямо указано в законе. Это еще одна дополнительная мера, которая также позволит обеспечить максимально комфортные условия при обращении таким способом.

 Второй способ – подача документов в электронном виде. Он реализован на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) (https://www.gosuslugi.ru).

Как отмечалось, задачей является создать и предоставить комфортные условия, а дальше каждый заявитель выбирает то, что ему нужно и анализ показывает, что предпочтение отдается в пользу электронного способа. Подтверждением опять же являются цифры – 55,3% государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету по итогам 2022 года оказано в электронном виде. При этом важно отметить, начиная с 2015 года наибольшая доля приходилась на органы власти и местного самоуправления, то теперь структура заявителей использующих электронный способ представлена всеми категориями заявителей – юридическими и физическими лицами, в том числе в лице представителей профессиональных сообществ (нотариусов, кредитных организаций), органами власти и местного самоуправления. Существенную роль здесь играют как раз развитое взаимодействие на территории региона между всеми участниками сферы недвижимости, законодательные и технические упрощения.

В рамках встречи рассмотрены также вопросы, связанные с упрощенным порядком регистрации прав, в том числе «дачной» и «гаражной» амнистиях, способах защиты прав на недвижимость, выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и др. Об этом в следующих материалах.

Актуальные материалы и ответы на часто встречающиеся вопросы размещаются на официальных страницах Управления в социальных сетях:

— https://vk.com/public193162844?w=wall-193162844_977

— https://ok.ru/group/56563605176454/topic/155316352951686

— https://t.me/rosreestr_72

А также в региональной вкладке Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/

Подписывайтесь. Будьте в курсе новостей в сфере земли и недвижимости.

Похожие статьи:

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Рейтинг: 0 Голосов: 0 389 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Ростелеком Армия Музей Туризм Продукты Авто Кадастровая палата Производство Суд Крым Реабилитация Коррупция Пдд Безопасность Технологии Страховой тариф Алкоголь Водитель Космос Пенсии Интересное Трудоустройство Студенты Социальное страхование Дороги Медицина Соцсети Тср Социальные пособия Управление росреестра по тюменской области Работающие пенсионеры Коронавирус Психология успеха Скидки Осаго Дети Деньги Госдума Горячая линия Ишим Пострадавшие на производстве Строительство Пособия Субсидия Прокуратура Охрана труда Пособие до полутора лет Праздники Инвалиды Больничный Производственный травматизм Обеспечение Китай Личный кабинет застрахованного лица Страхователи Торговля Материнство и детство Дмитрий медведев Тюменская область Губернатор Сми Пфр Уполномоченный по правам человека Новый год Управление росреестра Страховые взносы Президент Томск Дтп Праздник Социальный навигатор Отчетность Семья Банк Зарплата Проишествие Законы Роспотребнадзор Помощь Тюменская почта Тобольск Почта россии Долг Мфц Пособия по материнству Рак Водительское удостоверение Предупредительные меры Семинар Акция Почта Главное Закон Россия Бухгалтера Наркотики Гибдд Обеспечение инвалидов Росреестр В мире Госуслуги Заводоуковск виды Медведев Внешняя политика Спорт Материнский (семейный) капитал Правительство Владимир якушев Индексация Отдых Беженцы Мошенники Кадастровая стоимость Консультация Конкурс Поздравление Полиция Временная нетрудоспособность Сон Мрот Прямые выплаты пособий Ребенок Прямая линия Культура Законодательство Выборы Приметы Владимир путин Наука Кража Здоровье Водители Пресс-конференция Сбербанк Карантин Запрет Депутаты Статистика Больничный лист Пенсия Исследование Лекарства Госдума рф Мчс Новости Интернет Задолженность Египет Смерть Бизнес Мск Автомобили Егэ Санкции Новое в законодательстве Жкх Мвд Материнский капитал Почта росии Украина Образование Здравоохранение Пособие по уходу за ребенком Общество Работодатели Пенсионеры Законопроект Тюмень Курение Сша Орви Работа Сибирь Рейтинг Исследования Кризис Путин Заводоуковск Преступление Тюменский росреестр Санаторно-курортное лечение Погода Мобильное приложение Убийство Несчастный случай на производстве Возмещение расходов Обучение Транспорт
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.