Актуальные вопросы в сфере регистрации недвижимости обсудили на встрече с журналистами в тюменском Росреестре

22 февраля 2023 - Наталья Белякова
Актуальные вопросы в сфере регистрации недвижимости обсудили на встрече с журналистами в тюменском Росреестре

В рамках мероприятий, посвященных 15-летию ведомства и месяцу регистрации прав Росреестра в тюменском управлении состоялась встреча с журналистами. В ходе встречи рассмотрены 15 актуальных вопросов, связанных с государственной регистрацией недвижимости.

Ответил на вопросы заместитель руководителя Управления Росреестра в Тюменской области Игорь Ткаченко. Он рассказал об основных этапах развития современной системы государственной регистрации недвижимости в целом, которой в этом году исполняется 25 лет. «Все, что связано с недвижимостью сегодня, неразрывно связано с Росреестром и ярче всего об этом говорят цифры, — сказал он. — За прошлый год поступило 2 млн 750 тыс. 105 заявлений. Это отражает актуальность и востребованность услуг ведомства».

 

О законодательных инициативах в части упрощения процедур

Развитие любой системы и процессов невозможно без соответствующей законодательной базы. В сфере регистрации недвижимости такая база не только существует, но и активно совершенствуется с учетом имеющихся социально-экономических потребностей. Сегодня, мы можем говорить, что одной из составляющих современной системы регистрации недвижимости является максимальное исключение для заявителя необходимости самостоятельно обращаться в орган регистрации прав. Это проявляется в том, что уже на законодательном уровне, большая часть действий, которые совершаются при регистрации недвижимости, переведена с частной сферы – граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц в публичную, а именно на органы власти и местного самоуправления, а также профессиональных участников рынка недвижимости.

Например, с 2015 года введено правило, согласно которому если органы власти и местного самоуправления выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то они же направляют документы на кадастровый учет. Заявитель непосредственного участия в части кадастрового учета не принимал. В 2022 году эта модель финализировалась тем, что органы власти получили право не только обращаться с заявление на кадастровый учет, но и одновременно за регистрацией прав на объект, который введен в эксплуатацию. Здесь мы видим 100% исключение необходимости для граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей самостоятельно обращаться в орган регистрации прав за учетом и регистрацией прав, если они уже и так взаимодействуют с иными другими органами. Обращаясь за получением документа, связанного со строительством, заявитель в конечном итоге получает информацию о внесении сведений об объекте и правах на него в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, действия Росреестра становятся незаметны для заявителей, а сама процедура регистрации «бесшовной». К тому же это влияет на качество подготовки документов. Профессиональный и компетентный участник в деталях владеет информацией о необходимом содержании договоров, практикой их составления, тем самым может подготовить документ, отвечающий всем законодательным требованиям. А качественно подготовленные документы – это заключительная особенность сегодняшней современной системы регистрации недвижимости, неотъемлемое условие оперативного предоставления и, одновременно, получения услуг.

О сроках кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость

В 2022 и уже 2023 году продолжается системная работа по сокращению сроков регистрации. Способствуют этому и изменения в законодательстве, которые произошли по упрощению процедур, включение в процесс оформления документов все большего числа профессиональных сообществ и увеличение доли электронных услуг. Текущим итогом планомерной работы на территории Тюменской области, проводимой ещё с 2015 года, можно назвать сокращение среднего срока регистрации прав до 1,3 дней, кадастрового учета -  до 2-х дней, единой процедуры учета и регистрации — до 3. Есть отдельные категории заявлений, где срок вообще составляет 1 рабочий день. В частности, это все, что касается сделок, поступающих от нотариусов.

Кроме того, в течение 1 рабочего дня регистрируется все, что поступает в электронном виде в рамках проекта Росреестра «Ипотека за 24 часа». Доля ипотечных сделок в электронном виде по итогу прошлого года составила 73,9% и увеличилась на 14,2% в сравнении с 2021 годом. При этом за 24 часа зарегистрировано 95,2%. Это яркий пример наличия всех тех условий, о которых было сказано выше. И форма, и способы подачи заявления, и качество подготовки документов профессиональным сообществом и соответствующие законодательные изменения, позволяют нам сегодня свыше 95% данных обращений регистрировать в течение 1 рабочего дня.

Важно отметить, что данная работа является одновременно результатом планомерной и системной реализации на протяжении многих лет мероприятий по развитию благоприятного инвестиционного климата на территории Тюменской области.

О способах получения услуг Росреестра

Сегодня Росреестром обеспечены и реализуются все возможные способы предоставления услуг для любых категорий заявителей, которые могут выбрать то, что им удобнее.

Первый способ – обратиться в офис МФЦ. Сегодня заявитель имеет возможность выбирать офис по своим территориальным приоритетам и удобству. Можно записаться на удобный день и время – такая возможность также реализована в офисах. Более того, с 2022 года подать заявление можно в любом офисе МФЦ, расположенном в любом регионе на территории Российской Федерации. То есть, нет необходимости обращаться в офисы МФЦ по месту нахождения недвижимости. Информация об адресах офисов размещена на официальных сайтах МФЦ.

Если заявитель считает для себя способ личной подачи документов более удобным, реализована возможность сделать это в максимально комфортных условиях и воспользоваться выездным приемом. Реализуется он коллегами из «Роскадастра» (филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области). Таким образом граждане, индивидуальные предприниматели, организации могут сдать или получить документы даже у себя дома или в офисах.

При подаче документов для отдельных категорий заявителей — граждан законодательством установлены льготы.

Кроме того, для тех, кому важно живое общение с 2022 года в МФЦ реализована возможность для граждан проконсультироваться у специалистов Управления с представлением имеющихся на руках документов. Консультацию осуществляют лица, имеющие практику государственной регистрации, которые на месте сообщат рекомендации заявителям по необходимым действиям, если будут видеть какие-то неточности или то, что каких-то документов не достает, но их наличие прямо указано в законе. Это еще одна дополнительная мера, которая также позволит обеспечить максимально комфортные условия при обращении таким способом.

 Второй способ – подача документов в электронном виде. Он реализован на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) (https://www.gosuslugi.ru).

Как отмечалось, задачей является создать и предоставить комфортные условия, а дальше каждый заявитель выбирает то, что ему нужно и анализ показывает, что предпочтение отдается в пользу электронного способа. Подтверждением опять же являются цифры – 55,3% государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету по итогам 2022 года оказано в электронном виде. При этом важно отметить, начиная с 2015 года наибольшая доля приходилась на органы власти и местного самоуправления, то теперь структура заявителей использующих электронный способ представлена всеми категориями заявителей – юридическими и физическими лицами, в том числе в лице представителей профессиональных сообществ (нотариусов, кредитных организаций), органами власти и местного самоуправления. Существенную роль здесь играют как раз развитое взаимодействие на территории региона между всеми участниками сферы недвижимости, законодательные и технические упрощения.

В рамках встречи рассмотрены также вопросы, связанные с упрощенным порядком регистрации прав, в том числе «дачной» и «гаражной» амнистиях, способах защиты прав на недвижимость, выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и др. Об этом в следующих материалах.

Актуальные материалы и ответы на часто встречающиеся вопросы размещаются на официальных страницах Управления в социальных сетях:

— https://vk.com/public193162844?w=wall-193162844_977

— https://ok.ru/group/56563605176454/topic/155316352951686

— https://t.me/rosreestr_72

А также в региональной вкладке Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/

Подписывайтесь. Будьте в курсе новостей в сфере земли и недвижимости.

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 447 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Египет Запрет Пособия по материнству Пособие по уходу за ребенком Тюменская область Праздники Зарплата Страхователи Медицина Статистика Полиция Фсс Больничный Пенсионеры Преступление Президент Семья Пострадавшие на производстве Кризис Владимир путин Строительство Автомобили Росреестр Мошенники Алкоголь Работа Возмещение расходов Электронный больничный Водитель Интересное Страховые взносы Крым Цена В мире Россия Тюмень Культура Прямая линия Консультация Ростелеком Скидки Сон Китай Тобольск Мфц Путин Производство Исследование Производственный травматизм Социальные пособия Кража Ишим Сибирь Материнский (семейный) капитал Мск Торговля Бухгалтера Рейтинг Соцсети Поздравление Дтп Социальный навигатор Сбербанк Штрафы Исследования Школа Мобильное приложение Продукты Егэ Правительство Образование Водители Пдд Филиал кадастровой палаты Семинар Предупредительные меры Депутаты Госуслуги Экономика Интернет Пресс-конференция Наука Электронный сертификат Электронные сервисы Пфр Владимир якушев Цены Суд Материнство и детство Безопасность Личный кабинет застрахованного лица Материнский капитал Туризм Новости Трудоустройство Фсс рф Авто Общество Фсс тюмень Проишествие Новый год Штраф Украина Инвалиды Подписка Школы Ялуторовск Мчс Законопроект Прокуратура Больничный лист Карантин Электронные госуслуги Пособия Реабилитация Гибдд Санкции Управление росреестра по тюменской области Тср Осаго Школьники Наркотики Управление росреестра Почта росии Работающие пенсионеры Фестиваль Заводоуковск Акция Праздник Здравоохранение Беженцы Убийство Отдых Роспотребнадзор Деньги Спорт Работодатели Почта Выборы Томск Помощь Госдума Ребенок Чиновники Закон Законодательство Курение Космос Студенты Дети Экология Дмитрий медведев Психология успеха Почта россии Законы Пенсии Погода Отчетность Бизнес Приметы Тюменская почта Мвд Пенсия Страховой тариф Финансирование Здоровье Прямые выплаты пособий Главное Банк Конкурс Дороги Заводоуковск виды Коронавирус Социальное страхование Ученые Обеспечение инвалидов Несчастный случай на производстве Тюменский росреестр Уполномоченный по правам человека Обеспечение Охрана труда Горячая линия Лекарства Сша Обучение Жкх Санаторно-курортное лечение Пособие до полутора лет
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.