Бумажный или электронный? Всё о договорах ДДУ

Бумажный или электронный? Всё о договорах ДДУ

Разъясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Наиля Гизатуллина

Вопрос: Расскажите, чем отличается договор участия в долевом строительстве, заключенный в электронном виде, от договора, заключенного в бумажном виде?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Наиля Гизатуллина.

Документы на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (далее – договор участия) могут быть представлены как на бумажном носителе посредством обращения в офисы МФЦ или почтовым отправлением, так и в электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), официального сайта Росреестра или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Договор участия в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП):

в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных;

в виде файлов в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла, созданных с использованием специализированного программного обеспечения, до введения в действие органом регистрации прав XML-схемы, используемой для формирования XML-документов.[1]

Законодательство признает равнозначность собственноручной и электронной подписей, но только при соблюдении определенных условий. В частности, информация в электронной форме, подписанная УКЭП, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе[2].

Договор участия считается заключенным с момента государственной регистрации и вне зависимости от способа подачи документов влечет возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон сделки.

Электронный способ получения услуг имеет ряд преимуществ:

— возможность подавать документы на государственную регистрацию для всех категорий заявителей в любое время,  не зависимо от рабочего графика учреждения, от местоположения заявителя и объекта недвижимости;

— государственная регистрация договора участия осуществляется в течение 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ, а при предоставлении документов в электронном виде — в более короткие сроки (не нужно обращаться в МФЦ);

— результат оказания государственной услуги поступает заявителям сразу после принятия решения государственным регистратором.

За консультацией по вопросу государственной регистрации договора участия можно обратиться по телефону – (3452) 55-58-58.


[1] Приказ Росреестра от 17.06.2020 № П/0202 «Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора)  об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов»

 

[2] Часть  1 статьи 6  Федерального закона  от  06.04.2011  №  63-ФЗ «Об электронной подписи».

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Рейтинг: 0 Голосов: 0 522 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!