Машино-место – не парковка

Более года назад вступил в силу Федеральный закон № 315-ФЗ*, в соответствии с которым машино-места являются самостоятельными объектами недвижимости и подлежат государственной регистрации. Однако до сих пор многие путают машино-место с парковочным местом. О признаках, по которым можно место для хранения автомобильного транспорта квалифицировать как машино-место, рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Галина Барнашева.

— Когда машино-место не являлось самостоятельным объектом, владельцам приходилось оформлять площадки для хранения автотранспорта в долевую собственность. Теперь же место для машины является предметом сделки (договоров купли-продажи, дарения, аренды, залога и ипотеки и т.д.) и появилась возможность зарегистрировать на него право собственности. На сегодняшний день владельцы общей долевой собственности могут выделить машино-места в натуре, установить их границы и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Стоит отметить, что со дня вступления в силу соответствующих изменений Гражданского кодекса Российской Федерации (с 1 января 2017 года) на кадастровый учет в Тюмени поставлено более 3,7 тысяч машино-мест. Тем не менее, люди продолжают путать машино-место с парковочным местом.

Нужно помнить, что парковки во дворах, на обочинах дорог и даже на отдельных наземных стоянках не считаются объектами недвижимости (машино-местами) и не подлежат кадастровому учету и государственной регистрации прав. Машино-место – это индивидуально-определенный объект недвижимости, который расположен в здании или сооружении и имеет предельно допустимые параметры. Так, необходимо соблюсти требования к минимальным и максимальным размерам такого машино-места: минимум – 5,3х2,5 м, максимум – 6,2х3,6 м.

Если место для хранения автомобильного транспорта находится, скажем, в паркинге, расположенном в цокольном этаже жилого дома или в отдельно стоящем здании, а его размеры соответствуют законодательно установленным, можно подавать документы на оформление машино-мета.

За более подробной информацией можно обратиться в Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты по телефону для справок (3452) 270-861 либо записаться на консультацию по телефону (3452) 270-875. 

*С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 315-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым машино-места являются самостоятельными объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Похожие статьи:

Тюменская область → В Тюменской области обсудили преимущества электронных услуг в сфере недвижимости

Тюменская область → Услуги Росреестра в Тюменской области можно получить через офисы Многофункционального центра «Мои документы»

Тюменская область → Тюменская кадастровая палата переводит архив кадастровых дел в электронный вид

Тюменская область → В единый «День консультаций» специалисты Управления Росреестра по Тюменской области и филиала Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации по вопросам деятельности ведомства

Тюменская область → В Тюменской области обсудили ключевые тренды сферы жилищного строительства региона