Тюменцам разъяснили особенности нового статуса домов при блокированной застройке

14 апреля 2023 - Наталья Белякова
Тюменцам разъяснили особенности нового статуса домов при блокированной застройке

В рамках рубрики «Азбука Росреестра» Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет актуальные вопросы в сфере оборота земли и недвижимости. В частности, что такое дом блокированной застройки?

С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность. Эксперты Росреестра рассказали о преимуществах нововведений и как они повлияют на жизнь владельцев недвижимости.

Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.

Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус, лейнхаус или дуплекс. Таунхаусы – малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых жилых помещений с изолированными входами без общего подъезда. В Россию этот тип жилищного строительства пришел сравнительно недавно, в 1995 году.

До принятия соответствующих изменений (Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ) такие категории жилья относились к категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни многоквартирным. Для определения правового статуса объектов собственники обращались в суд. С принятием закона исчезла необходимость выбора отнесения здания к многоквартирному дому или жилому дому блокированной застройки, поскольку последний приобрел статус нового вида жилья.

Согласно закону, многоквартирный дом – здание, которое состоит из двух и более квартир и включает в себя общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Этот давно известный в России тип жилья — от хрущевок до сталинских высоток – может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и машино-места как неотъемлемую конструктивную часть здания.

Одновременно принятыми изменениями был определен статус помещений, построенных в качестве блоков жилых домов блокированной застройки, права на которые были оформлены до вступления в силу указанного Федерального закона, то есть до 1 марта 2022 г. Такие помещения признаны домами блокированной застройки, а также установлен порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в отношении таких помещений.

 

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 412 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Облако тегов
Беженцы Новости Скидки Фсс Чиновники Психология успеха Тюменский росреестр Мошенники Рейтинг Несчастный случай на производстве Санкции Обучение Коронавирус Ростелеком Медицина Праздник Отчетность Госдума Мобильное приложение Космос Роспотребнадзор Филиал ппк "роскадастр" по тюменской области Тюмень Китай Финансирование Новый год Пенсия Студенты Росреестр Законопроект Управление росреестр по тюменской области Охрана труда Авто Инвалиды Наука Мчс Общество Сша Обеспечение В мире Конкурс Санаторно-курортное лечение Больничный Культура Полиция Продукты Исследование Спорт Фсс рф Консультация Кризис Автомобили Социальное страхование Бизнес Прямая линия Прямые выплаты пособий Здоровье Цены Президент Страхователи Пособия Страховые взносы Образование Электронный больничный Школьники Строительство Праздники Украина Ученые Почта россии Семинар Владимир путин Суд Алкоголь Приметы Фсс тюмень Помощь Управление росреестра по тюменской области Реабилитация Томск Дети Законодательство Главное Россия Больничный лист Туризм Экономика Штрафы Дтп Работающие пенсионеры Тср Предупредительные меры Тюменская область Акция Деньги Пострадавшие на производстве Гибдд Материнский капитал Интересное Интернет Путин Пфр Ишим Тюменская почта Горячая линия Работа Пособие по уходу за ребенком Жкх Крым Здравоохранение Материнский (семейный) капитал Работодатели Материнство и детство Тобольск Госуслуги Закон
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.