Тюменцам разъяснили вопросы регистрации гаражей по «гаражной амнистии»

2 сентября 2022 - Наталья Белякова
Тюменцам разъяснили вопросы регистрации гаражей  по «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 г. в России действует «гаражная амнистия», которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно. Тюменский Росреестр дает разъяснения по вопросам граждан.

1. Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?

Нет, не подлежат. Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю, расположенную под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду. Однако из этого правила есть исключения. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, в двух случаях:

         — если данный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин;

         — если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено. При этом гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Размещение некапитальных гаражей осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

2. Распространяется ли действие «гаражной амнистии» на многоэтажные гаражные комплексы и подземно-надземные гаражи?

Законодательство Российской Федерации не содержит понятия «многоэтажный гаражный комплекс» и «подземно-надземный гараж», поэтому положения Закона № 79-ФЗ к данным объектам не применимы.

Кроме того, в Законе №137-ФЗ прямо указано, что правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей, не регулируются.

3. Можно ли оформить в собственность гараж с земельным участком, если он предоставляется по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора? Необходимо ли для этого согласие всех арендаторов?

Для того, чтобы оформить такое имущество в собственность, необходимо прежде всего образовать соответствующий земельный участок. Раздел такого участка допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Справочно: для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться по ссылке. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

 

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Рейтинг: 0 Голосов: 0 379 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Дтп Беженцы Кадастровая палата Туризм Образование Росреестр Мчс Китай Кризис Обеспечение инвалидов Трудоустройство Госуслуги Ростелеком Отдых Сибирь Погода Мобильное приложение Долг Помощь Личный кабинет застрахованного лица Психология успеха Новое в законодательстве Работа Прямая линия Сбербанк Тср Здоровье Авто Кража Тобольск Прямые выплаты пособий Гибдд Пострадавшие на производстве Обеспечение Пенсия Продукты Общество Прокуратура Пенсии Заводоуковск Закон Семинар Банк Губернатор Сша Реабилитация Коррупция Почта россии Музей Мск Управление росреестра по тюменской области Социальный навигатор Заводоуковск виды Пособия по материнству Торговля Мвд Приметы Материнство и детство Мошенники Страхователи Статистика Спорт Тюмень Предупредительные меры Страховые взносы Социальные пособия Госдума рф Семья Томск Строительство Наркотики Медведев Лекарства Исследование Страховой тариф Пособие до полутора лет Праздники Рак Мрот Космос Интернет Инвалиды Временная нетрудоспособность Материнский (семейный) капитал Украина Пенсионеры Новый год Россия Сми Крым Возмещение расходов Технологии Дмитрий медведев Новости Пособия Транспорт Санаторно-курортное лечение Дети Деньги Безопасность Скидки В мире Роспотребнадзор Внешняя политика Больничный лист Суд Выборы Пособие по уходу за ребенком Сон Автомобили Ребенок Несчастный случай на производстве Отчетность Владимир якушев Пдд Запрет Почта росии Санкции Владимир путин Работающие пенсионеры Здравоохранение Путин Охрана труда Наука Карантин Орви Законодательство Интересное Депутаты Главное Индексация Пресс-конференция Алкоголь Законопроект Рейтинг Уполномоченный по правам человека Медицина Социальное страхование Дороги Работодатели Тюменская область Коронавирус Производство Курение Водительское удостоверение Студенты Задолженность Почта Праздник Убийство Кадастровая стоимость Поздравление Правительство Бизнес Ишим Бухгалтера Мфц Госдума Акция Зарплата Горячая линия Субсидия Соцсети Президент Преступление Производственный травматизм Армия Осаго Управление росреестра Пфр Тюменская почта Полиция Исследования Жкх Египет Тюменский росреестр Смерть Материнский капитал Культура Водитель Водители Конкурс Консультация Проишествие Обучение Егэ Больничный Законы
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.