Тюменцам разъяснили вопросы регистрации гаражей по «гаражной амнистии»

2 сентября 2022 - Наталья Белякова
Тюменцам разъяснили вопросы регистрации гаражей  по «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 г. в России действует «гаражная амнистия», которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно. Тюменский Росреестр дает разъяснения по вопросам граждан.

1. Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?

Нет, не подлежат. Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю, расположенную под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду. Однако из этого правила есть исключения. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, в двух случаях:

         — если данный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин;

         — если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено. При этом гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Размещение некапитальных гаражей осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

2. Распространяется ли действие «гаражной амнистии» на многоэтажные гаражные комплексы и подземно-надземные гаражи?

Законодательство Российской Федерации не содержит понятия «многоэтажный гаражный комплекс» и «подземно-надземный гараж», поэтому положения Закона № 79-ФЗ к данным объектам не применимы.

Кроме того, в Законе №137-ФЗ прямо указано, что правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей, не регулируются.

3. Можно ли оформить в собственность гараж с земельным участком, если он предоставляется по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора? Необходимо ли для этого согласие всех арендаторов?

Для того, чтобы оформить такое имущество в собственность, необходимо прежде всего образовать соответствующий земельный участок. Раздел такого участка допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Справочно: для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться по ссылке. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

 

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Рейтинг: 0 Голосов: 0 695 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Облако тегов
Работающие пенсионеры Пособия Студенты Дтп Обучение Президент Материнство и детство Бизнес Материнский капитал Тюменская область Тюмень Законопроект Исследование Законодательство Автомобили Тюменская почта Реабилитация Беженцы Больничный Сша Работа Общество Украина Страховые взносы Прямая линия Прямые выплаты пособий Спорт Экономика Акция Конкурс Путин Ростелеком Санаторно-курортное лечение Наука Семинар Пфр Ишим Предупредительные меры Тюменский росреестр Филиал ппк "роскадастр" по тюменской области Продукты Материнский (семейный) капитал Фсс Интересное В мире Кризис Инвалиды Гибдд Тобольск Главное Росреестр Фсс рф Мобильное приложение Крым Рейтинг Охрана труда Скидки Госуслуги Страхователи Туризм Ученые Почта россии Управление росреестр по тюменской области Медицина Штрафы Горячая линия Полиция Фсс тюмень Мошенники Санкции Пострадавшие на производстве Россия Финансирование Психология успеха Отчетность Несчастный случай на производстве Интернет Управление росреестра по тюменской области Мчс Авто Томск Больничный лист Культура Здоровье Закон Работодатели Чиновники Жкх Строительство Здравоохранение Роспотребнадзор Консультация Праздники Новости Госдума Цены Обеспечение Новый год Деньги Электронный больничный Помощь Дети Школьники Пособие по уходу за ребенком Космос Социальное страхование Приметы Алкоголь Пенсия Образование Праздник Китай Коронавирус Тср Суд Владимир путин
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.