Тюменцам разъяснили вопросы регистрации гаражей по «гаражной амнистии»

2 сентября 2022 - Наталья Белякова
Тюменцам разъяснили вопросы регистрации гаражей  по «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 г. в России действует «гаражная амнистия», которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно. Тюменский Росреестр дает разъяснения по вопросам граждан.

1. Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?

Нет, не подлежат. Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю, расположенную под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду. Однако из этого правила есть исключения. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, в двух случаях:

         — если данный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин;

         — если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено. При этом гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Размещение некапитальных гаражей осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

2. Распространяется ли действие «гаражной амнистии» на многоэтажные гаражные комплексы и подземно-надземные гаражи?

Законодательство Российской Федерации не содержит понятия «многоэтажный гаражный комплекс» и «подземно-надземный гараж», поэтому положения Закона № 79-ФЗ к данным объектам не применимы.

Кроме того, в Законе №137-ФЗ прямо указано, что правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей, не регулируются.

3. Можно ли оформить в собственность гараж с земельным участком, если он предоставляется по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора? Необходимо ли для этого согласие всех арендаторов?

Для того, чтобы оформить такое имущество в собственность, необходимо прежде всего образовать соответствующий земельный участок. Раздел такого участка допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Справочно: для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться по ссылке. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

 

Похожие статьи:

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Рейтинг: 0 Голосов: 0 323 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Кража Отчетность Психология успеха Правительство Туризм Алкоголь Ученые Бухгалтера Новое в законодательстве Почта россии Трудоустройство Торговля Проишествие Наркотики Водительское удостоверение Росреестр Санаторно-курортное лечение Интересное Праздники Работающие пенсионеры Исследование Материнский (семейный) капитал Мошенники Крым Россия Банк Семинар Спорт Пенсия Наука Кадастровая палата Китай В мире Горячая линия Обучение Продукты Путин Коронавирус Статистика Лекарства Мвд Пресс-конференция Пенсионеры Египет Праздник Производство Автомобили Космос Владимир якушев Беженцы Пдд Рак Жкх Водитель Орви Новый год Мобильное приложение Тюменская область Дороги Интернет Закон Материнский капитал Коррупция Инвалиды Здоровье Сша Тюменский росреестр Дети Тюмень Депутаты Социальные пособия Сми Заводоуковск Санкции Карантин Долг Мрот Суд Семья Конкурс Дтп Здравоохранение Пенсии Социальный навигатор Субсидия Губернатор Погода Главное Госдума рф Авто Бизнес Приметы Рейтинг Скидки Технологии Убийство Мчс Медведев Водители Заводоуковск виды Строительство Мфц Гибдд Соцсети Акция Образование Егэ Материнство и детство Индексация Социальное страхование Исследования Отдых Управление росреестра Роспотребнадзор Тср Помощь Армия Президент Возмещение расходов Запрет Управление росреестра по тюменской области Культура Задолженность Курение Музей Пфр Владимир путин Страховые взносы Пособия по материнству Работа Госдума Полиция Поздравление Законопроект Охрана труда Законы Кадастровая стоимость Почта росии Сон Смерть Внешняя политика Страховой тариф Украина Кризис Прямая линия Ишим Пострадавшие на производстве Осаго Консультация Новости Безопасность Обеспечение Работодатели Мск Личный кабинет застрахованного лица Деньги Тюменская почта Транспорт Зарплата Больничный Несчастный случай на производстве Реабилитация Больничный лист Медицина Сбербанк Сибирь Выборы Ребенок Преступление Томск Почта Пособие по уходу за ребенком Уполномоченный по правам человека Обеспечение инвалидов Предупредительные меры Законодательство Тобольск Дмитрий медведев Пособие до полутора лет Ростелеком Производственный травматизм Общество Госуслуги Прямые выплаты пособий Пособия Прокуратура Студенты Страхователи
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.