Тюменский Росреестр: о нововведениях в долевом строительстве

20 июля 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр: о нововведениях в долевом строительстве

Изменения направлены на совершенствование процедур в сфере долевого строительства, защищенности всех участников процесса, а также снижение административных барьеров с целью повышения инвестиционной привлекательности региона

Управление Росреестра по Тюменской области информирует о том, что с 13 июля 2020 года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве[1]. Изменения касаются как данного закона, так и других, актуальных для деятельности застройщика.

Расширен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. После передачи и постановки на кадастровый учет объекта долевого строительства застройщик сможет подавать в Росреестр заявление о регистрации прав собственности участника долевого строительства без доверенности. 

Дополнены основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Залог земельного участка или права его аренды теперь будет прекращаться со дня государственного кадастрового учета построенного многоквартирного дома без отдельного заявления о прекращении такого залога, если земельный участок образован в границах, в которых он переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В составе информации о проекте строительства застройщик будет обязан дополнительно указывать срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства.

Денежные средства участников долевого строительства, внесённые на счет эскроу, теперь будут перечисляться уполномоченным банком застройщику сразу после получения разрешения на ввод, без предоставления сведений о регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства.

Установлен ряд требований к Единому реестру проблемных объектов, в частности, обеспечена возможность категорирования проблемных объектов по следующим показателям:

— наличия или отсутствия заключенных договоров долевого участия;

— наличия определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства жилищно-строительной компании или застройщику в соответствии с Законом о банкротстве;

— отнесение проблемного объекта к объекту капитального строительства жилого назначения.

Основанием для исключения объекта из Единого реестра проблемных объектов являются являться:

— ввод объекта в эксплуатацию;

— вынесения определения арбитражного суда о передаче Фонду защиты прав дольщиков прав на земельный участок с находящимся на нем объектом застройщика.

В части изменения положений Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что расхождение данных о площади построенного объекта, указанной в техническом плане, не более чем на 5% с данными, указанными в проектной документации или разрешении на строительство, не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод, при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест.

При приобретении жилья за счет средств материнского капитала, Пенсионный Фонд РФ будет вносить в регистр подробные данные об объекте недвижимости.

Детализирована процедура возврата средств материнского (семейного) капитала при расторжении ДДУ и прекращении договора счета эскроу, а также при выплате возмещения участнику долевого строительства публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд).

Ряд изменений коснулся также положений о банкротстве застройщиков в части деятельности Фонда. Закреплен порядок передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства; установлен порядок реализации Фондом указанного имущества на торгах и распределения денежных средств, полученных от реализации.

Изменения направлены на совершенствование процедур в сфере долевого строительства, защищенности всех участников процесса, а также снижение административных барьеров с целью повышения инвестиционной привлекательности региона.

 

[1] Федеральный закон от 13.07.2020 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 369 просмотров
Комментарии (0)
 
Облако тегов
Горячая линия Почта россии Мчс Запрет Производство Госдума рф Жкх Космос Штраф Управление росреестра по тюменской области Деньги Экология Егэ Роспотребнадзор Сон Скидки Материнство и детство Кража Полиция Социальное страхование Законы Кризис Депутаты Сбербанк Томск Прямые выплаты пособий Тобольск Индексация Россия Исследование Крым Водительское удостоверение Закон Материнский капитал Пенсионеры Работа Фсс тюмень Наркотики Охрана труда Тюменская область Карантин Фсс Здоровье Психология успеха Почта росии Праздники Внешняя политика Культура Обучение Страховые взносы Алкоголь Тюменская почта Прокуратура Транспорт Заводоуковск виды Кадастровая стоимость Владимир якушев Эвакуация Пенсии Реабилитация Санкции Президент Армия Бухгалтера Образование Общество Несчастный случай на производстве Медицина Наука Водители Интернет Курение Росреестр Статистика Технологии Новости Пдд Сша Выборы Отчетность Предупредительные меры Владимир путин Автомобили Финансирование Конкурс Штрафы Медведев Сми Гибдд Авто Строительство Орви Фестиваль Цены Пострадавшие на производстве Семья Законопроект Мск Ученые Лекарства Безопасность Проишествие Школа Правительство Госдума Почта Пособия Зарплата Пресс-конференция Семинар Помощь Акция Китай Социальные пособия Продукты Египет Цена Туризм Филиал кадастровой палаты Ростелеком Ребенок Осаго Пенсия Сибирь Фсс рф Исследования Управление росреестра Поздравление Отдых Законодательство Коррупция Страхователи Работодатели Дороги Беженцы Экономика Бизнес Прямая линия Чиновники Работающие пенсионеры Обеспечение Украина Тюменский росреестр Убийство Музей Госуслуги Праздник Рейтинг В мире Рак Мошенники Губернатор Больничный лист Консультация Уполномоченный по правам человека Школы Приметы Спорт Интересное Погода Коронавирус Заводоуковск Банк Школьники Дети Дтп Ишим Дмитрий медведев Здравоохранение Инвалиды Соцсети Материнский (семейный) капитал Пфр Студенты Новый год Производственный травматизм Водитель Торговля Мвд Тюмень Смерть Электронные сервисы Суд Долг Путин Мфц Преступление Главное
Новые объявления

Нет объявлений для отображения.