Тюменский Росреестр: о регистрации гаражей в вопросах и ответах

18 августа 2022 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр: о регистрации гаражей в вопросах и ответах

С 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 г. в России действует «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно. Тюменский Росреестр дал разъяснения по вопросам граждан.

1. Можно ли по «гаражной амнистии» оформить в собственность гараж без земельного участка?

Нет, поскольку зарегистрировать земельный участок возможно только одновременно с кадастровым учетом гаража (в случае, если ранее это не было сделано) и государственной регистрацией права собственности на него (в соответствии с ч. 23 ст. 70 Закона № 218-ФЗ). Иначе говоря, «гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае, если земельный участок, расположенный под таким гаражом, предоставляется в аренду.

2. Если гараж построен до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК) и на него оформлено право собственности, можно ли оформить также земельный участок по «гаражной амнистии»?

Если гараж, на который оформлено право собственности, построен до 30 декабря 2004 года, то собственник может приобрести бесплатно земельный участок, занятый этим гаражом, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ).

3. Можно ли оформлять гаражи с видом объекта недвижимости – «помещение»?

Одноэтажные гаражи, которые имеют общие стены с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями с назначением «гараж» (ч. 1 ст. 18 Закона №79-ФЗ). Поэтому приобрести земельные участки, на которых расположены одноэтажные гаражи (помещения, признаваемые в силу закона зданиями) в собственность бесплатно можно до внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН.

Справочно: для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться по ссылке. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

Похожие статьи:

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 295 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Конкурс Орви Закон Мобильное приложение Интересное Суд Законопроект Мрот Праздник Внешняя политика Коррупция Страхователи Исследования Запрет Алкоголь Владимир путин Мчс Погода Дети Новое в законодательстве Смерть Несчастный случай на производстве Коронавирус Возмещение расходов Материнство и детство Почта росии Больничный Производственный травматизм Торговля Новый год Инвалиды Пенсионеры Водители Водитель Госдума рф Кадастровая стоимость Ишим Трудоустройство Отчетность Россия Субсидия Кража Дмитрий медведев Росреестр Индексация Дороги Деньги Мошенники Социальный навигатор Рак Материнский капитал Студенты Законодательство Предупредительные меры Пособия по материнству Убийство Производство Карантин Медицина Поздравление Пресс-конференция Заводоуковск Прямая линия Приметы Ученые Дтп Управление росреестра Сбербанк Автомобили Реабилитация Армия Обеспечение инвалидов Семья Семинар Водительское удостоверение Исследование Госдума Пособия Горячая линия Сон Пенсия Депутаты Страховые взносы Преступление Почта Ребенок Новости Путин Санкции Задолженность Бизнес Уполномоченный по правам человека Мфц Продукты Мск Курение Президент Работа Обеспечение Личный кабинет застрахованного лица Пфр Банк Беженцы Бухгалтера Материнский (семейный) капитал Строительство Транспорт Тюменская область Социальные пособия Пенсии Здравоохранение Лекарства Госуслуги Жкх Образование Социальное страхование В мире Соцсети Спорт Пособие по уходу за ребенком Тобольск Праздники Тюменский росреестр Главное Медведев Больничный лист Сша Украина Полиция Пострадавшие на производстве Наука Пособие до полутора лет Работающие пенсионеры Технологии Санаторно-курортное лечение Мвд Здоровье Кризис Осаго Интернет Отдых Тюменская почта Почта россии Управление росреестра по тюменской области Долг Правительство Обучение Губернатор Крым Помощь Сми Статистика Кадастровая палата Культура Китай Проишествие Заводоуковск виды Ростелеком Выборы Авто Музей Скидки Гибдд Прямые выплаты пособий Тср Егэ Роспотребнадзор Туризм Психология успеха Пдд Общество Работодатели Сибирь Акция Законы Безопасность Консультация Страховой тариф Рейтинг Владимир якушев Космос Томск Тюмень Охрана труда Египет Наркотики Прокуратура Зарплата
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.