Тюменский Росреестр рассказал о правилах оформления договора участия в долевом строительстве

Вопрос: слышал, что существуют определённые правила оформления договора долевого участия. Если их не соблюдать, договор может не пройти регистрацию в Росреестре?

Отвечает начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская:

— Действительно, несоблюдение требований к договору участия в долевом строительстве (ДДУ) может стать причиной приостановления или отказа в совершении регистрационных действий Росреестром. Поэтому, составляя ДДУ, необходимо внимательно отнестись к тем пунктам, которые должны обязательно содержаться в договоре.

А именно, обязательны сведения:

— о застройщике и дольщике;

— об объекте долевого строительства (характеристики помещения, здания, в котором оно расположено);

— о цене договора, сроке и порядке ее уплаты;

— о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

— о гарантийном сроке на объект долевого строительства;

— об одном из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение обязанностей по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу).

При отсутствии в договоре существенных условий такой договор считается не заключенным.

Договор составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Кроме того, договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью всех участников сделки.

Управление Росреестра по Тюменской области обращает внимание заявителей, что качество подготовки документов напрямую влияет на вынесение государственным регистратором решения о приостановлении или отказе в оформлении прав. Регистрация в Росреестре призвана обезопасить дольщика, подтвердить его право собственности и исключить вероятность мошеннических действий со стороны застройщика (или третьих лиц).

Похожие статьи:

Тюменская область → Руководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская область → В Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская область → Представитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская область → С днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская область → Тюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков