Вопрос: слышал, что существуют определённые правила оформления договора долевого участия. Если их не соблюдать, договор может не пройти регистрацию в Росреестре?
Отвечает начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская:
— Действительно, несоблюдение требований к договору участия в долевом строительстве (ДДУ) может стать причиной приостановления или отказа в совершении регистрационных действий Росреестром. Поэтому, составляя ДДУ, необходимо внимательно отнестись к тем пунктам, которые должны обязательно содержаться в договоре.
А именно, обязательны сведения:
— о застройщике и дольщике;
— об объекте долевого строительства (характеристики помещения, здания, в котором оно расположено);
— о цене договора, сроке и порядке ее уплаты;
— о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
— о гарантийном сроке на объект долевого строительства;
— об одном из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение обязанностей по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу).
При отсутствии в договоре существенных условий такой договор считается не заключенным.
Договор составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Кроме того, договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью всех участников сделки.
Управление Росреестра по Тюменской области обращает внимание заявителей, что качество подготовки документов напрямую влияет на вынесение государственным регистратором решения о приостановлении или отказе в оформлении прав. Регистрация в Росреестре призвана обезопасить дольщика, подтвердить его право собственности и исключить вероятность мошеннических действий со стороны застройщика (или третьих лиц).
Похожие статьи:
Тюменская область → Специалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Тюменская область → Представитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра
Тюменская область → Руководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства
Тюменская область → С днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области
Тюменская область → В Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия