Тюменский Росреестр разъясняет особенности обращения с недвижимостью в семье

Тюменский Росреестр разъясняет особенности обращения  с недвижимостью в семье

При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов. В День семьи, любви и верности тюменский Росреестр разъясняет правовые аспекты сделок с недвижимостью в семье.

1.     Недвижимость супругов – общая совместная собственность

После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака.

2.     Сделки

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки*[1].

(!) При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

3.     Брак и дарение недвижимости

Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности.

4.     Брак, наследство и подарки

Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

5.     Недвижимость – детям

Интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители.

Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно.

[1] Семейный кодекс РФ, ст. 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

 

Похожие статьи:

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 504 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Облако тегов
Новый год Горячая линия Штрафы Сша Управление росреестр по тюменской области Экономика Цены Закон Образование Пострадавшие на производстве Роспотребнадзор Мчс Управление росреестра по тюменской области Мошенники Больничный лист Фсс Спорт Психология успеха Работа Санкции Тюменский росреестр Суд Работающие пенсионеры Кризис Фсс рф Тюмень Мобильное приложение Наука Тюменская почта Общество Здравоохранение Новости Чиновники Госдума Медицина Ишим Праздник Праздники Здоровье Материнский капитал Филиал ппк "роскадастр" по тюменской области Ученые Россия Охрана труда Студенты Дтп Семинар Рейтинг Почта россии Прямая линия Несчастный случай на производстве Космос Пособия Работодатели Алкоголь Полиция Деньги Владимир путин Интересное Отчетность Тобольск Страхователи Инвалиды Пособие по уходу за ребенком Китай Консультация Социальное страхование В мире Финансирование Страховые взносы Законодательство Бизнес Украина Авто Акция Электронный больничный Продукты Прямые выплаты пособий Обучение Тюменская область Автомобили Беженцы Интернет Конкурс Школьники Строительство Приметы Дети Путин Санаторно-курортное лечение Гибдд Ростелеком Главное Предупредительные меры Законопроект Помощь Коронавирус Томск Президент Исследование Жкх Госуслуги Росреестр Тср Больничный Пфр Пенсия Фсс тюмень Реабилитация Материнский (семейный) капитал Скидки Обеспечение Культура Туризм Материнство и детство Крым
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.