Тюменский Росреестр разъясняет порядок регистрации прав собственности на объект ДДУ

5 февраля 2026 - Наталья Белякова

В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Светлана Трифонова рассказала о порядке регистрации прав на объект долевого строительства в случае, если в договоре участия в долевом строительстве указано, что объект долевого строительства приобретается в общую совместную собственность супругов, но брак расторгнут до/после подписания передаточного акта.

По общему правилу[1], законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности и действует, если брачным договором не установлено иное. Нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов и подлежит нотариальному удостоверению[2].

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

К объектам гражданских прав относятся в том числе имущественные права (к имущественным правам, подлежащим государственной регистрации, можно отнести в том числе право требования по ДДУ).

Таким образом:

— если в ДДУ, акте приема-передачи указано, что объект долевого строительства приобретается в общую совместную собственность супругов и акт приема-передачи подписан супругами до расторжения брака, при их обращении за государственной регистрацией своих прав после расторжения брака, поскольку в данном случае речь уже не идет об имущественном праве (праве требования объекта долевого строительства участниками долевого строительства у застройщика), а также не идет о вещном праве таких участников на данный объект (учитывая момент возникновения этого права), принимая во внимание пункт 2 статьи 254 ГК, статью 39 СК, в случае отсутствия брачного договора, соглашения о разделе общего имущества между супругами возможна государственная регистрация права общей долевой собственности на объект долевого строительства в равных долях по заявлениям бывших супругов;

— если ДДУ был заключен супругами в период брака, а на момент подписания акт приема-передачи брак между супругами расторгнут, для государственной регистрации права общей долевой собственности бывших супругов на объект долевого строительства предоставляется в том числе брачный договор, либо соглашение о разделе общего имущества, которыми определен режим общей долевой собственности и размер долей в праве общей собственности супругов/бывших супругов на объект долевого строительства.

Акт приема-передачи в таком случае должен содержать оговоренные надлежащим образом его сторонами (бывшими супругами и застройщиком) исправления относительно вида регистрируемого права.

Видео по ссылкам:

https://vk.com/upr_72?w=wall-193162844_2427

https://ok.ru/stranitsyu/topic/157505857496454


[1] установленному в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации

[2] статья 41 СК

Похожие статьи:

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 238 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Облако тегов
Госдума Праздник Почта россии Культура Образование Россия Психология успеха Здравоохранение Фсс рф Туризм Школьники Сша Украина Тюменская почта Горячая линия Пособия Реабилитация Прямая линия Фсс тюмень Тср Штрафы Новости Инвалиды Фсс Больничный лист Бизнес Президент Жкх Деньги Скидки Китай Ростелеком Госуслуги Охрана труда Мчс Цены Закон Владимир путин Роспотребнадзор Конкурс Интересное Акция Электронный больничный Мобильное приложение Санкции Автомобили Наука Суд Строительство Консультация Законопроект Рейтинг Кризис Крым Обеспечение Тюменский росреестр Гибдд Пенсия Материнство и детство Пфр Спорт Ученые Полиция Дети Семинар Материнский капитал В мире Общество Филиал ппк "роскадастр" по тюменской области Тобольск Космос Медицина Росреестр Чиновники Студенты Здоровье Пострадавшие на производстве Работодатели Работающие пенсионеры Социальный навигатор Авто Главное Отчетность Праздники Приметы Продукты Предупредительные меры Новый год Материнский (семейный) капитал Обучение Исследование Алкоголь Путин Дтп Работа Ишим Мошенники Страхователи Коронавирус Больничный Санаторно-курортное лечение Несчастный случай на производстве Помощь Управление росреестра по тюменской области Управление росреестр по тюменской области Интернет Прямые выплаты пособий Страховые взносы Беженцы Финансирование Пособие по уходу за ребенком Социальное страхование Томск Тюмень Тюменская область Экономика
Новые объявления
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.