В тюменском Росреестре разъяснили кто может подать заявление о регистрации прав вместо собственника

2 октября 2020 - Наталья Белякова
В тюменском Росреестре разъяснили кто может подать заявление о регистрации прав вместо собственника

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Екатерина Кислицина

 

Вопрос: нахожусь в процессе приобретения квартиры. Слышал, что существует электронная регистрация права собственности на квартиру? Разъясните, кто ее проводит (я, риелтор или банк)?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Екатерина Кислицина.

Электронные сделки можно проводить как самостоятельно, так и через посредника. В качестве посредников, помогающих не только подготовить документы, но и направить их на регистрацию, могут выступать банки (обычно это касается ипотечных сделок), агентства недвижимости, нотариусы. Чтобы предоставлять такие услуги, у них должно быть специальное соглашение с Росреестром.

Кроме того, в августе этого года застройщиком зарегистрировано первое право собственности дольщика. Однако, если застройщики могут передавать документы на регистрацию без доверенности от собственника, то в остальных случаях посредники должны иметь законное право на такие действия в виде нотариальной доверенности или письменного согласия сторон.

Для регистрации сделки в электронном виде каждому её участнику (продавцу и покупателю) понадобится УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись[1] — электронный аналог подписи заявителя.

Электронные подписи выдают удостоверяющие центры, аккредитованные в Минкомсвязи РФ. В том числе, выдача УКЭП — один из видов дополнительных услуг, предоставляемых тюменским филиалом Кадастровой палаты (далее – Филиал). Электронная подпись, выдаваемая Филиалом, позволяет пользоваться всеми электронными услугами Росреестра (кадастровый учет, регистрация прав, получение сведений  Единого государственного реестра недвижимости), а также услугами других государственных органов и ведомств. Перечень услуг постоянно расширяется, ознакомиться с ним можно на сайте https://uc.kadastr.ru. Срок действия сертификата электронной подписи — 15 месяцев.

Вместе с тем, нормами действующего законодательства предусмотрена необходимость собственнику (физическому лицу) объекта недвижимости жилого назначения заранее уведомлять орган регистрации о том, что он намерен производить регистрационные действия в электронном виде по переходу (прекращению) прав на принадлежащие ему объекты. В случае отсутствия такой информации, орган регистрации обязан вернуть электронные документы без рассмотрения.

При этом, норма о необходимости внесения в ЕГРН отметки о возможности государственной регистрации в электронном виде предусматривает некоторые исключения, к числу которых относятся органы  власти, нотариусы, стороны договора купли-продажи объекта недвижимости, представившие документы с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав и случай, когда электронные документы подписаны электронной подписью, выданной Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

Преимущество электронной подачи заявления на государственную регистрацию заключаются более коротких сроках рассмотрения обращения. Так, например, только для нотариально удостоверенной сделки, поданной на регистрацию прав нотариусом в электронном виде, в законе содержится официально короткий срок — в течение одного рабочего дня. В остальных случаях – до 3-х рабочих дней.

[1] УКЭП создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно Федеральной службой безопасности. Гарантом ее подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 613 просмотров
Комментарии (0)

 
Облако тегов
Производственный травматизм Деньги Продукты Украина Заводоуковск Прокуратура Управление росреестра по тюменской области Беженцы Тюменская область Банк Ребенок Авто Общество Депутаты Сша Акция Работа Страховые взносы Выборы Суд Водительское удостоверение Уполномоченный по правам человека Прямая линия Наука Работающие пенсионеры Пдд Школьники Кризис Пенсионеры Сон Дтп Проишествие Реабилитация Психология успеха Бизнес Медведев Пособия Ишим Китай Медицина Статистика Главное Поздравление Рак Материнский капитал Коронавирус Безопасность Законопроект Осаго Транспорт Почта Социальное страхование Отдых Армия Производство Росреестр Филиал кадастровой палаты Музей Убийство Мск Правительство Индексация Новости Кража Запрет Закон Наркотики Материнство и детство Гибдд Работодатели Владимир путин Спорт Фсс рф Автомобили Школы Здоровье Прямые выплаты пособий Консультация Мошенники Пфр Конкурс Смерть Космос Госуслуги Почта россии Туризм Крым Роспотребнадзор Тобольск Образование Штраф Госдума рф Президент Карантин Отчетность Почта росии Долг Фсс Погода Пенсия Больничный лист Социальные пособия Цены Интересное Цена Фестиваль Мвд Праздники Тюменский росреестр Экология Новый год Инвалиды Внешняя политика Строительство Культура Технологии Праздник Пенсии Дороги Фсс тюмень Студенты Пресс-конференция Тюмень Торговля Египет Бухгалтера Лекарства Здравоохранение Помощь Санаторно-курортное лечение Курение Обеспечение Мчс Зарплата Томск Скидки Финансирование Эвакуация Жкх Орви Семинар Материнский (семейный) капитал Путин Губернатор Исследование Приметы Пострадавшие на производстве Охрана труда Соцсети Кадастровая стоимость Страхователи Дмитрий медведев Штрафы Экономика Водители Чиновники Интернет Предупредительные меры Тюменская почта Горячая линия Законодательство Дети Санкции Алкоголь Заводоуковск виды Законы Исследования Несчастный случай на производстве Полиция Ученые Россия Сбербанк Госдума Владимир якушев Обучение Школа Семья Коррупция Преступление Сми Рейтинг Сибирь Водитель Ростелеком Управление росреестра Мфц В мире Егэ
Новые объявления