В тюменском Росреестре разъяснили нюансы регистрации прав на загородные дома

12 августа 2022 - Наталья Белякова
В тюменском Росреестре разъяснили нюансы регистрации прав на загородные дома

Купили участок с небольшим домиком за городом. Хотим возводить хороший, добротный дом. Только вот сможем ли мы его потом зарегистрировать?  Что надо знать?

Разъясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич:

— Для начала необходимо уточнить: какое разрешенное использование у земельного участка, на котором предполагается строительство жилого дома.

В случае, если земельный участок предназначен для ведения садоводства, то для оформления прав на жилой дом до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом потребуется только технический план, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости. В данном случае собственнику садового земельного участка достаточно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки указанного документа. Заявление и документы об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом правообладатель земельного участка подает в орган регистрации прав самостоятельно либо через представителя по нотариальной доверенности.

Обращаем  внимание, что законом запрещено возводить объекты капитального строительства на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества.

Если же земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства
и расположен в черте населенного пункта, то в этом случае застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформить индивидуальный  жилой дом:

— в упрощенном порядке на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, и Технического плана, подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости.

— в уведомительном порядке на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, и Технического плана, подготовленного на основании уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства и уведомления  о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В случае, если правообладатель земельного участка выбрал уведомительный порядок, то перед  началом и после завершения строительства жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующими уведомлениями и документами о начале и завершении строительства. В случае, если построенный объект индивидуального жилищного строительства соответствует нормам о градостроительной деятельности, после направления в адрес застройщика уведомления о соответствии построенного объекта требованиям закона, орган местного самоуправления  направит заявление  и документы, необходимые для регистрации, в орган регистрации прав для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом.

Сообщаем, что по вопросам получения государственных услуг Управления Росреестра по Тюменской области можно проконсультироваться по телефону:   8 (3452) 55-58-58.

 

Похожие статьи:

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Рейтинг: 0 Голосов: 0 256 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Осаго Армия Санкции Статистика Законы Заводоуковск виды Смерть Пфр Правительство Дтп Субсидия Производство Главное Материнский капитал Уполномоченный по правам человека Авто Ребенок Полиция Мфц Помощь Новый год Пострадавшие на производстве Алкоголь Мрот Зарплата Владимир путин Прямая линия Новости Культура Материнский (семейный) капитал Социальный навигатор Приметы Карантин Пенсия Пособия по материнству Орви Водитель Банк Социальные пособия Технологии Космос Наука Беженцы Бухгалтера В мире Поздравление Кризис Мвд Гибдд Владимир якушев Пдд Индексация Депутаты Дороги Мошенники Автомобили Тюменская область Пенсии Погода Инвалиды Обучение Спорт Долг Продукты Госдума рф Безопасность Обеспечение инвалидов Курение Егэ Интернет Тср Семинар Россия Тюменский росреестр Коронавирус Несчастный случай на производстве Психология успеха Больничный Медведев Санаторно-курортное лечение Общество Здоровье Госдума Украина Работа Консультация Законодательство Бизнес Интересное Выборы Студенты Отдых Наркотики Проишествие Горячая линия Конкурс Кадастровая палата Отчетность Пособие по уходу за ребенком Трудоустройство Новое в законодательстве Медицина Ишим Торговля Пресс-конференция Материнство и детство Прямые выплаты пособий Здравоохранение Тюменская почта Праздники Реабилитация Госуслуги Охрана труда Кража Сибирь Страховой тариф Водители Строительство Тюмень Законопроект Жкх Пособие до полутора лет Праздник Египет Работодатели Скидки Исследования Исследование Рак Кадастровая стоимость Транспорт Внешняя политика Сша Ростелеком Управление росреестра Семья Запрет Пенсионеры Тобольск Возмещение расходов Личный кабинет застрахованного лица Мчс Дети Задолженность Сон Пособия Предупредительные меры Управление росреестра по тюменской области Рейтинг Сми Китай Акция Больничный лист Работающие пенсионеры Путин Коррупция Преступление Социальное страхование Производственный травматизм Убийство Обеспечение Прокуратура Туризм Лекарства Музей Роспотребнадзор Томск Дмитрий медведев Закон Почта росии Соцсети Заводоуковск Губернатор Мобильное приложение Мск Почта россии Росреестр Страховые взносы Крым Суд Сбербанк Образование Деньги Президент Водительское удостоверение Страхователи Ученые Почта
Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.