Возможно ли изменить разрешенное использование земельных участков – разъяснили в тюменском Росреестре

17 сентября 2021 - Наталья Белякова
Возможно ли изменить разрешенное использование земельных участков – разъяснили в тюменском Росреестре

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Екатерина Николаевна Безбородова

Вопрос: у меня в собственности находятся земельные участки. Я хочу их объединить, но у них разное назначение. Могу ли я изменить разрешенное использование земельных участков согласно утвержденным правилам землепользования и застройки, чтобы они имели единое назначение? Можно ли это сделать путем подачи декларации о смене разрешенного использования земельного участка?

 

 

Собственник вправе изменить вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка.

При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) включают в себя градостроительный регламент, в котором указаны виды разрешенного использования земельных участков, их предельные размеры и параметры разрешенного использования.  

Виды разрешенного использование земельных участков подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка собственник может выбрать без согласования с органом местного самоуправления. При этом вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному. Установить его вместо основного невозможно.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа (органа местного самоуправления).

Информацию о градостроительном регламенте, действующем на соответствующей территории, можно получить в Администрации муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

При выборе вида разрешенного использования земельного участка необходимо учитывать, что размер земельного участка должен соответствовать предельным размерам, установленным ПЗЗ для данного вида разрешенного использования.

Для изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о разрешенном использовании земельного участка собственнику земельного участка необходимо обратиться в любой удобный офис Государственного автономного учреждения Тюменской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области» (МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с выбором вида разрешенного использования земельного участка, предъявив документ, удостоверяющий личность.

В заявлении необходимо указать вид разрешенного использования, выбранный в соответствии с ПЗЗ.

По своему желанию собственник земельного участка может приложить к такому заявлению выписку из ПЗЗ.

Декларация о выбранном виде разрешенного использования не является документом, необходимым для внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка.

Заявление можно так же представить в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет», размещенным на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/.

Государственная пошлина за изменение в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка не уплачивается.

       

Похожие статьи:

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Рейтинг: 0 Голосов: 0 941 просмотр
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Пособия по материнству Лекарства Деньги Банк Законодательство Егэ Жкх Законы Электронный больничный Почта Цена Полиция Электронные сервисы Дороги Владимир якушев Почта росии Россия Здоровье Санкции Праздники Цены Культура Электронные госуслуги Исследования Прокуратура Работодатели Проишествие Страховые взносы Обучение Медицина Филиал кадастровой палаты Безопасность Личный кабинет застрахованного лица Президент Материнский (семейный) капитал Водитель Владимир путин Сон Приметы Крым Туризм Строительство Семинар Трудоустройство Преступление Страховой тариф Обеспечение инвалидов Прямая линия Фсс Фсс рф Пфр Закон Соцсети Отчетность Рейтинг Возмещение расходов Больничный Ученые Томск Дтп Тюменский росреестр Водители Пдд Пенсии Госдума Семья Школы Тюменская почта Мск Пенсия Новости Школа Тср Космос Госуслуги Социальный навигатор Автомобили Мфц Интернет Социальное страхование Новый год Гибдд Росреестр Тюмень Финансирование Пенсионеры Зарплата Материнство и детство Чиновники Пострадавшие на производстве Ростелеком Дмитрий медведев Кризис Заводоуковск Реабилитация Материнский капитал Экология Здравоохранение Поздравление Почта россии Беженцы Несчастный случай на производстве Общество Наука Спорт Консультация Работа Украина Управление росреестра по тюменской области Социальные пособия Образование Музей Бухгалтера Помощь Производственный травматизм Депутаты Алкоголь Курение Школьники Продукты Отдых Мчс Электронный сертификат Тюменская область Осаго Законопроект Акция Страхователи Торговля Правительство Ребенок Обеспечение Интересное Пособие по уходу за ребенком Мобильное приложение Горячая линия Сибирь Пособие до полутора лет Пресс-конференция Египет Подписка Инвалиды Экономика Коронавирус Запрет Ялуторовск Предупредительные меры Карантин Ишим Управление росреестра Суд Роспотребнадзор Уполномоченный по правам человека Скидки Авто Дети Работающие пенсионеры Погода Сша Штраф Охрана труда В мире Мвд Фсс тюмень Больничный лист Убийство Сбербанк Бизнес Психология успеха Главное Производство Студенты Праздник Кража Заводоуковск виды Выборы Прямые выплаты пособий Наркотики Санаторно-курортное лечение Штрафы Китай Конкурс Путин Пособия Тобольск Мошенники Статистика Исследование
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.