Возможно ли изменить разрешенное использование земельных участков – разъяснили в тюменском Росреестре

17 сентября 2021 - Наталья Белякова
Возможно ли изменить разрешенное использование земельных участков – разъяснили в тюменском Росреестре

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Екатерина Николаевна Безбородова

Вопрос: у меня в собственности находятся земельные участки. Я хочу их объединить, но у них разное назначение. Могу ли я изменить разрешенное использование земельных участков согласно утвержденным правилам землепользования и застройки, чтобы они имели единое назначение? Можно ли это сделать путем подачи декларации о смене разрешенного использования земельного участка?

 

 

Собственник вправе изменить вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка.

При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) включают в себя градостроительный регламент, в котором указаны виды разрешенного использования земельных участков, их предельные размеры и параметры разрешенного использования.  

Виды разрешенного использование земельных участков подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка собственник может выбрать без согласования с органом местного самоуправления. При этом вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному. Установить его вместо основного невозможно.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа (органа местного самоуправления).

Информацию о градостроительном регламенте, действующем на соответствующей территории, можно получить в Администрации муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

При выборе вида разрешенного использования земельного участка необходимо учитывать, что размер земельного участка должен соответствовать предельным размерам, установленным ПЗЗ для данного вида разрешенного использования.

Для изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о разрешенном использовании земельного участка собственнику земельного участка необходимо обратиться в любой удобный офис Государственного автономного учреждения Тюменской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области» (МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с выбором вида разрешенного использования земельного участка, предъявив документ, удостоверяющий личность.

В заявлении необходимо указать вид разрешенного использования, выбранный в соответствии с ПЗЗ.

По своему желанию собственник земельного участка может приложить к такому заявлению выписку из ПЗЗ.

Декларация о выбранном виде разрешенного использования не является документом, необходимым для внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка.

Заявление можно так же представить в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет», размещенным на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/.

Государственная пошлина за изменение в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка не уплачивается.

       

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 931 просмотр
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Курение Школа Здравоохранение Законы Здоровье Финансирование Ишим Штраф Пенсия Возмещение расходов Дороги Дмитрий медведев Тюменская область Банк Пособие по уходу за ребенком Приметы Крым Соцсети Филиал кадастровой палаты Лекарства Уполномоченный по правам человека Прямая линия Строительство Производство Пенсионеры Сша Помощь Пособия Законодательство Пенсии Алкоголь Больничный лист Семья Музей Преступление Туризм Подписка Медицина Социальные пособия Египет Праздники Проишествие Штрафы Томск Психология успеха Акция Украина Отчетность Управление росреестра Коронавирус Госуслуги Мошенники Работа Материнство и детство Зарплата Скидки Цены Работодатели Страхователи Инвалиды Пострадавшие на производстве Пособие до полутора лет Торговля Ялуторовск Россия Тср Страховой тариф Президент Мск Бухгалтера Почта Безопасность Мобильное приложение Школьники Рейтинг Авто Осаго Госдума Пфр Личный кабинет застрахованного лица Законопроект Карантин Пдд Гибдд В мире Социальный навигатор Мчс Владимир якушев Исследования Больничный Конкурс Заводоуковск Наука Экология Студенты Горячая линия Тюмень Обучение Правительство Почта россии Фсс тюмень Статистика Убийство Космос Тюменская почта Почта росии Деньги Автомобили Ростелеком Росреестр Главное Спорт Ребенок Чиновники Бизнес Электронный больничный Материнский капитал Тобольск Предупредительные меры Владимир путин Полиция Заводоуковск виды Тюменский росреестр Мвд Фсс Сибирь Дети Пресс-конференция Прямые выплаты пособий Исследование Поздравление Путин Семинар Дтп Интернет Социальное страхование Электронные сервисы Кража Беженцы Наркотики Электронный сертификат Отдых Выборы Электронные госуслуги Цена Страховые взносы Консультация Жкх Реабилитация Материнский (семейный) капитал Суд Культура Работающие пенсионеры Кризис Санкции Общество Фсс рф Запрет Мфц Обеспечение инвалидов Погода Прокуратура Новости Праздник Сбербанк Санаторно-курортное лечение Китай Егэ Фестиваль Интересное Новый год Производственный травматизм Роспотребнадзор Образование Школы Управление росреестра по тюменской области Водители Сон Охрана труда Депутаты Пособия по материнству Водитель Несчастный случай на производстве Продукты Экономика Обеспечение Закон Ученые

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.