А нужен ли нотариус? - разъяснили в Росреестре

В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили, подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала?

Порядок изменения и расторжения договора между сторонами предусмотрен нормами гражданского законодательства. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. При изменении договора, обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Федеральным законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена обязательная нотариальная форма для отдельных сделок с недвижимостью.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. В случае, если сделка, заключенная до вступления в силу Закона № 391-ФЗ (до 29.12.2015), не требовала нотариальной формы, то изменения такой сделки осуществляются по форме основной сделки. При этом расторжение договора между сторонами не является дополнением к условиям основного договора.

Таким образом, соглашение о расторжении договора купли-продажи, стороной которого является несовершеннолетний собственник, должно быть нотариально удостоверено.

Похожие статьи:

Тюменская область → Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет....

Тюменская область → Как выбрать кадастрового инженера разъяснили в Тюменском Росреестре

Тюменская область → В управлении Росреестра расскажут о приватизации

Тюменская область → О приватизации жилых помещений Росреестр расскажет по телефону

В России → Пациентов, нуждающихся в обезболивающих препаратах, внесут в единый реестр